Idéal investisseurs !!! Idéal locatif !
Maison cœur de bourg avec ancien commerce pour plus de 225 m2 pouvant être changer en plusieurs logements !
Avec travaux.
Ce bien est composé comme suit :
- D'une entrée faisant office de partie commune
- Un ancien commerce en RDC de plus de 85 m2 (avec entrées indépendantes)
- Une petites cours / ancien local poubelles
Au 1er étage un logement existant avec :
- Une pièce de vie de + 80 m2 avec poêle à bois
- Une cuisine ouverte
- Un palier donnant sur :
- Un WC
- Une terrasse
- Une Chambre avec Salle d'eau
- De la pièce de vie un escalier mène vers :
- Une salle de bain avec WC
- Une Grande chambre
- Un Grenier de + 40 m2 pouvant être aménagé
Ce bien à rénover ne manque pas d'atouts :
- Possibilité de faire plusieurs logements
- Plusieurs fenêtres sont déjà en double-vitrages
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout
- Proche des écoles et des commerces de Chizé
La maison se situe à env. 33 mn de Niort - 20 mn de Melle - 30 mn de Saint Jean d'Angély Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison cœur de bourg avec ancien commerce pour plus de 225 m2 pouvant être changer en plusieurs logements !
Avec travaux.
Ce bien est composé comme suit :
- D'une entrée faisant office de partie commune
- Un ancien commerce en RDC de plus de 85 m2 (avec entrées indépendantes)
- Une petites cours / ancien local poubelles
Au 1er étage un logement existant avec :
- Une pièce de vie de + 80 m2 avec poêle à bois
- Une cuisine ouverte
- Un palier donnant sur :
- Un WC
- Une terrasse
- Une Chambre avec Salle d'eau
- De la pièce de vie un escalier mène vers :
- Une salle de bain avec WC
- Une Grande chambre
- Un Grenier de + 40 m2 pouvant être aménagé
Ce bien à rénover ne manque pas d'atouts :
- Possibilité de faire plusieurs logements
- Plusieurs fenêtres sont déjà en double-vitrages
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout
- Proche des écoles et des commerces de Chizé
La maison se situe à env. 33 mn de Niort - 20 mn de Melle - 30 mn de Saint Jean d'Angély Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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