Je vous propose de découvrir en exclusivité cette solide maison familiale jumelée située dans le quartier prisé de la gare au Raincy. Construite sur une parcelle de 275m2 dans une rue calme et protégée, elle offre un potentiel certain avec sa surface habitable de 125m2 et sa situation exceptionnelle.
La maison se compose de 6 pièces principales avec, au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 double séjour traversant lumineux, 1 cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin orienté plein sud, 1 wc indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez : 2 belles chambres, 1 salle de bain avec wc, 1 bureau.
Au 2e étage : 2 belles chambres supplémentaires, 1 salle de bain avec wc, plus 1 coin nuit pouvant faire office au choix de 2e bureau ou de grand dressing.
Pour compléter cet ensemble la maison dispose également d’un sous-sol total et d’un garage indépendant situé à l’avant de la parcelle avec accès direct sur la chaussée.
Le jardin, à l’avant comme à l'arrière de la maison est totalement plat et facilement accessible. Un abri de jardin fermé complète ces espaces extérieurs.
La gare du RER E (Le Raincy/Villemomble) et le terminal des bus 602/603/605 se trouvent à proximité immédiate, ainsi que tous les commerces essentiels. Ecoles maternelles et primaires à moins de 5mn à pied. Collèges et Lycées privés ou publics entre 10 et 15mn à pied également. Ce bien vous est présenté par Alban Tapin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
La maison se compose de 6 pièces principales avec, au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 double séjour traversant lumineux, 1 cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin orienté plein sud, 1 wc indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez : 2 belles chambres, 1 salle de bain avec wc, 1 bureau.
Au 2e étage : 2 belles chambres supplémentaires, 1 salle de bain avec wc, plus 1 coin nuit pouvant faire office au choix de 2e bureau ou de grand dressing.
Pour compléter cet ensemble la maison dispose également d’un sous-sol total et d’un garage indépendant situé à l’avant de la parcelle avec accès direct sur la chaussée.
Le jardin, à l’avant comme à l'arrière de la maison est totalement plat et facilement accessible. Un abri de jardin fermé complète ces espaces extérieurs.
La gare du RER E (Le Raincy/Villemomble) et le terminal des bus 602/603/605 se trouvent à proximité immédiate, ainsi que tous les commerces essentiels. Ecoles maternelles et primaires à moins de 5mn à pied. Collèges et Lycées privés ou publics entre 10 et 15mn à pied également. Ce bien vous est présenté par Alban Tapin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 57456DHI2200
Honoraires d'agence de 3.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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