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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 226m² à englefontaine
— Englefontaine 59530 —
Nos partenaires locaux
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jeanxaviermouchon1964@gmail.com
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Coup de cœur !
Volumes et travaux récents pour cette Grande maison familiale, sur plus de 220m2 habitables et se décomposant comme suit:
Volumineuse entrée de 23.30m2 desservant : le salon séjour de 50m2 équipé de son poêle à granulés ( neuf).
WC, buanderie :
Salle de bains composée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Le tout carrelé à mi-hauteur.
Ancienne pièce d'eau pouvant faire office de vestiaire d'entrée, ou local rangement, ou encore d'espace bureau télétravail.
Cuisine équipée réalisée par un ébéniste de 20.10m2 dotée de son électroménager neuf,
Véranda , espace idéal pour un jardin d'hiver ou un agrandissement de la cuisine , donnant sur cour fermée.
Cellier 1.70m2.
Deux accès possibles à l'étage, Premier Escalier depuis la cuisine, et 1 second depuis le séjour.
Escalier Cuisine : Palier actuel pouvant faire office de chambre, surface généreuse de 14m2
Puis accès vers la première chambre de 17.80m2 avec son dressing attenant de 9.60m2.
Une porte d'accès mène au second palier - Mezzanine de 10.50m2 carrez.
Espace idéal pour votre coin bureau - bibliothèque !
Seconde chambre de 25m2 jouxtée par son dressing de 8m2.
Perspectives d'agrandissements possibles en aménageant le Second étage ! .
Nombreux travaux récents :
Menuiseries doubles vitrages PVC avec volets.
Isolation, Plâtrerie, peintures.
Ravalement de façade
Tableau électrique neuf
Poêle à granulés.
Chauffage central gaz complémenté par poêle à granulés.
Tout à l'égout
Toiture Tuiles
Tomettes anciennes sur une partie de l'habitation.
Poutres apparentes sur certaines pièces de l'habitation.
Belle hauteur sous plafond.
Côté extérieurs : Cour fermée permettant le stockage de plusieurs véhicules.
Pergola adossée à la maison de 23m2 pouvant être transformée en garage.
Remises extérieures : 15m2
Partie jardin clôturée.
Les Point +++ de cette demeure :
Les volumes
Les rénovations de qualité
Centre village, tout est accessible à pied, écoles, docteur, pharmacie, boulangerie ...
Taxe foncière 1236€
Prêts pour le coup de cœur ?
Je suis à votre écoute pour de plus amples renseignements !!Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Volumes et travaux récents pour cette Grande maison familiale, sur plus de 220m2 habitables et se décomposant comme suit:
Volumineuse entrée de 23.30m2 desservant : le salon séjour de 50m2 équipé de son poêle à granulés ( neuf).
WC, buanderie :
Salle de bains composée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Le tout carrelé à mi-hauteur.
Ancienne pièce d'eau pouvant faire office de vestiaire d'entrée, ou local rangement, ou encore d'espace bureau télétravail.
Cuisine équipée réalisée par un ébéniste de 20.10m2 dotée de son électroménager neuf,
Véranda , espace idéal pour un jardin d'hiver ou un agrandissement de la cuisine , donnant sur cour fermée.
Cellier 1.70m2.
Deux accès possibles à l'étage, Premier Escalier depuis la cuisine, et 1 second depuis le séjour.
Escalier Cuisine : Palier actuel pouvant faire office de chambre, surface généreuse de 14m2
Puis accès vers la première chambre de 17.80m2 avec son dressing attenant de 9.60m2.
Une porte d'accès mène au second palier - Mezzanine de 10.50m2 carrez.
Espace idéal pour votre coin bureau - bibliothèque !
Seconde chambre de 25m2 jouxtée par son dressing de 8m2.
Perspectives d'agrandissements possibles en aménageant le Second étage ! .
Nombreux travaux récents :
Menuiseries doubles vitrages PVC avec volets.
Isolation, Plâtrerie, peintures.
Ravalement de façade
Tableau électrique neuf
Poêle à granulés.
Chauffage central gaz complémenté par poêle à granulés.
Tout à l'égout
Toiture Tuiles
Tomettes anciennes sur une partie de l'habitation.
Poutres apparentes sur certaines pièces de l'habitation.
Belle hauteur sous plafond.
Côté extérieurs : Cour fermée permettant le stockage de plusieurs véhicules.
Pergola adossée à la maison de 23m2 pouvant être transformée en garage.
Remises extérieures : 15m2
Partie jardin clôturée.
Les Point +++ de cette demeure :
Les volumes
Les rénovations de qualité
Centre village, tout est accessible à pied, écoles, docteur, pharmacie, boulangerie ...
Taxe foncière 1236€
Prêts pour le coup de cœur ?
Je suis à votre écoute pour de plus amples renseignements !!Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 226m² à englefontaine
225 000 €