En plein cœur de la Haute Saintonge, dans le village paisible de St Grégoire d' Ardennes, entre Jonzac et St Genis de Saintonge et à 45 minutes des premières plages de Meschers, cette maison en pierre vous offre une vie paisible et confortable !
Une restauration qui a su conserver le charme de l'ancien, avec quelques touches de modernité -
Cette maison, de 145m², vous propose : au rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon avec cheminée (28,85m²) et d'une salle à manger (ou bureau). Sa cuisine indépendante, entièrement équipée de 18m², donne sur une terrasse avec un barbecue vous invite à de bons repas... Une chambre de 17,40m² avec dressing. Une salle de bain avec WC.
A L'étage, un palier dessert 2 chambres (27,55 et 17,70m²) et une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres sont équipées de dressing.
Au rez-de-chaussée, le chauffage est assuré par 2 cheminées équipées de poêle à bois, de la marque Godin, neufs, à combustion lente. Pour l'étage, radiateurs à inertie.
Les dépendances (en enfilade) d'un total de 250m² (env.) offrent de multiples possibilités d'aménagement. Si vous êtes à la recherche d'un projet d'agrandissement ou création de chambres d'hôtes ou gîte, le potentiel de cette maison vous conviendra parfaitement.
Un jardin clos, sans vis à vis, avec un espace piscine (hors sol) vous invite à la détente. Un puits est à votre disposition.
- Toiture refaite à neuf
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets bois
- Assainissement individuel (prévoir la mise aux normes)
- Écoles, collège et lycée par ramassage scolaire
- Commerces de proximité à 2kms
- Taxe foncière : 654 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Une restauration qui a su conserver le charme de l'ancien, avec quelques touches de modernité -
Cette maison, de 145m², vous propose : au rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon avec cheminée (28,85m²) et d'une salle à manger (ou bureau). Sa cuisine indépendante, entièrement équipée de 18m², donne sur une terrasse avec un barbecue vous invite à de bons repas... Une chambre de 17,40m² avec dressing. Une salle de bain avec WC.
A L'étage, un palier dessert 2 chambres (27,55 et 17,70m²) et une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres sont équipées de dressing.
Au rez-de-chaussée, le chauffage est assuré par 2 cheminées équipées de poêle à bois, de la marque Godin, neufs, à combustion lente. Pour l'étage, radiateurs à inertie.
Les dépendances (en enfilade) d'un total de 250m² (env.) offrent de multiples possibilités d'aménagement. Si vous êtes à la recherche d'un projet d'agrandissement ou création de chambres d'hôtes ou gîte, le potentiel de cette maison vous conviendra parfaitement.
Un jardin clos, sans vis à vis, avec un espace piscine (hors sol) vous invite à la détente. Un puits est à votre disposition.
- Toiture refaite à neuf
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets bois
- Assainissement individuel (prévoir la mise aux normes)
- Écoles, collège et lycée par ramassage scolaire
- Commerces de proximité à 2kms
- Taxe foncière : 654 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à saint-gregoire-d'ardennes
225 000 €