MONTBRON - 16220 - CHARENTE - A vendre, en EXCLUSIVITE, maison de plain pied avec sous-sol enterré de 200m² habitable, 3 chambres, construite avec des matériaux de qualité (bardage bois et pierres) dans les années 80.
Située au cœur de Montbron, commune rurale et de tous ces commerces ( écoles, collège, bus, restaurants, supermarché….) et à 35 min de la gare TGV d'Angoulême.
Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 84m² très lumineuse, d'une cuisine indépendante et équipée de 30m², d'un couloir avec placard de rangement desservant deux WC dont un avec lave main, d'une arrière cuisine avec point d'eau, d'une salle d'eau de 6m² et de trois chambres de 15m² chacune avec placard intégré dont une avec salle de bain de 6m².
Une mezzanine de 42 m² au plancher peut également servir de rangement et d'espace bureau.
Le sous-sol de 52 m² est composé d'une cave et d'un espace de rangement.
carport attenant à la maison d'environ 50m² avec local piscine et point d'eau.
Terrain de plus de 2700m² composé d'un abri de jardin en bois, d'une piscine creusée de 5 X 10m et de deux terrasses.
Chauffage central électrique + insert bois dans la pièce de vie. Huisserie en double vitrage aluminium. Assainissement collectif.
Travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique à prévoir!
Environnement agréable où il fait bon y vivre en famille! Ce bien vous est présenté par Jennifer Billac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située au cœur de Montbron, commune rurale et de tous ces commerces ( écoles, collège, bus, restaurants, supermarché….) et à 35 min de la gare TGV d'Angoulême.
Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 84m² très lumineuse, d'une cuisine indépendante et équipée de 30m², d'un couloir avec placard de rangement desservant deux WC dont un avec lave main, d'une arrière cuisine avec point d'eau, d'une salle d'eau de 6m² et de trois chambres de 15m² chacune avec placard intégré dont une avec salle de bain de 6m².
Une mezzanine de 42 m² au plancher peut également servir de rangement et d'espace bureau.
Le sous-sol de 52 m² est composé d'une cave et d'un espace de rangement.
carport attenant à la maison d'environ 50m² avec local piscine et point d'eau.
Terrain de plus de 2700m² composé d'un abri de jardin en bois, d'une piscine creusée de 5 X 10m et de deux terrasses.
Chauffage central électrique + insert bois dans la pièce de vie. Huisserie en double vitrage aluminium. Assainissement collectif.
Travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique à prévoir!
Environnement agréable où il fait bon y vivre en famille! Ce bien vous est présenté par Jennifer Billac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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