Voici un ancien moulin datant de 1650 environ. Restauré avec passion, il borde les méandres de la Charente. Il est encré dans un cadre bucolique de 4751 m2 de terrain, entouré de petits îlots dotés de passerelles solidement reconstruites. Vous entrez dans un cadre unique, classé Natura 2000, et ayant pour objectif de préserver la diversité biologique. Aucune construction possible dans cet environnement, vous êtes désormais chez vous ! Ce terrain pourra accueillir vos animaux de compagnie car il est entièrement clôturé.
Côté habitat : Vous entrez dans un salon/séjour de 35 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée d'un matériel de grande qualité. Un insert de forme pyramidale chauffe l'ensemble de la maison d'une température proche de celle des tropiques ! A droite de l'entrée, en traversant le salon, on accède à une “ suite parentale ” avec une chambre de 14 m2 et une salle de douche de 6m2. A gauche de l'entrée, un bureau, ou salon, orné d'un joli poêle à bois conduit vers un escalier donnant accès aux chambres de l'étage. Sur le pallier, l'espace peut également servir de bureau. Un vélux, sous ce toit "cathédrale" offre une belle luminosité. Vous découvrirez également sur ce pallier 2 chambres de 16 et 12 m2, un wc de 1,7 m2 et une salle de douche de 3 m2 avec un puis de lumière.
Côté technique : Les salles de bains et wc sont équipées de VMC. Concernant le décors, le reportage photo vous confère de la qualité des matériaux sélectionnés. Rien à refaire, juste à se laisser bercer par la beauté intérieur et extérieur du site. Double vitrage partout, murs épais, isolation phonique dans la buanderie, isolation à base de laine de verre pulsée d'une épaisseur de 30 cm sous le toit plus laine de verre déroulée sur une partie. Cet ensemble est parfaitement sain et respirant.
L'électricité à été totalement refaite. Des branchements sont prévus dans chaque pièce pour accueillir les convecteurs électriques de votre choix si besoin mais pas très utiles compte tenu du chauffage au bois déjà en place.
Côté extérieur : Un car-port attenant à la maison vient d'être construit dans le même esprit que celui du bien (Bois et pierre).
Un assainissement individuel aux normes a été installé. Une jolie terrasse surplombe le cours d'eau côté ouest … La beauté de ce site laisse rêveur … Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Côté habitat : Vous entrez dans un salon/séjour de 35 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée d'un matériel de grande qualité. Un insert de forme pyramidale chauffe l'ensemble de la maison d'une température proche de celle des tropiques ! A droite de l'entrée, en traversant le salon, on accède à une “ suite parentale ” avec une chambre de 14 m2 et une salle de douche de 6m2. A gauche de l'entrée, un bureau, ou salon, orné d'un joli poêle à bois conduit vers un escalier donnant accès aux chambres de l'étage. Sur le pallier, l'espace peut également servir de bureau. Un vélux, sous ce toit "cathédrale" offre une belle luminosité. Vous découvrirez également sur ce pallier 2 chambres de 16 et 12 m2, un wc de 1,7 m2 et une salle de douche de 3 m2 avec un puis de lumière.
Côté technique : Les salles de bains et wc sont équipées de VMC. Concernant le décors, le reportage photo vous confère de la qualité des matériaux sélectionnés. Rien à refaire, juste à se laisser bercer par la beauté intérieur et extérieur du site. Double vitrage partout, murs épais, isolation phonique dans la buanderie, isolation à base de laine de verre pulsée d'une épaisseur de 30 cm sous le toit plus laine de verre déroulée sur une partie. Cet ensemble est parfaitement sain et respirant.
L'électricité à été totalement refaite. Des branchements sont prévus dans chaque pièce pour accueillir les convecteurs électriques de votre choix si besoin mais pas très utiles compte tenu du chauffage au bois déjà en place.
Côté extérieur : Un car-port attenant à la maison vient d'être construit dans le même esprit que celui du bien (Bois et pierre).
Un assainissement individuel aux normes a été installé. Une jolie terrasse surplombe le cours d'eau côté ouest … La beauté de ce site laisse rêveur … Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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