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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 285m² à villebois-lavalette
— Villebois-Lavalette 16320 —
Nos partenaires locaux
Je vous propose cette superbe et vaste longère périgourdine T6 entièrement restaurée et rénovée en 2007 pour offrir à ces occupants tout le confort moderne, tel qu'un système de chauffage PAC/SOL pour tout le rez de chaussée. Dès que l'on franchit le seuil de l'entrée, on est agréablement surpris par l'aspect pratique des aménagements de la grande surface habitable (+-270 m² !) de cette maison, avec d'abord, un petit couloir à gauche qui mène vers la première chambre (du rez de jardin) de type parentale possédant sa salle de bain individuelle et un dressing séparé. Mais aussi et toujours du hall d'entrée, vous aurez accès à un WC séparé, à un grand vestiaire indépendant, au local "lingerie" tout équipé et enfin à un escalier qui vous amèneras à la seconde et très vaste chambre mansardée de plus de 50 m² totalement indépendante. Dès passé le hall d'entrée, vous arrivez dans l'énorme et lumineux séjour (de + de 90 m² !) qui occupe une place central dans cette maison, l'insert de type ''Norvégien'' vous accueille et chauffe facilement à lui seul ce très vaste séjour qui s'ouvre ensuite sur un très bel espace cuisine-salle à manger de grande dimension, qui s'ouvre naturellement vers les terrasses ombragées ou non, toujours de la cuisine, on accède au local cellier-cave à vins (climatisé) et à la deuxième volée d'escalier menant à la seconde partie de l'étage aménagé ou vous trouverez les deux dernières chambres avec leur salle d'eau dévolue, un espace bureau en mezzanine et une porte donnant accès au comble dont une partie pourrait encore être aménagé sur plus de 60 m² pour recevoir chambre(s) et salle d'eau supplémentaire si besoin.
Les extérieurs avec un superbe terrain boisé de multiples essences variées et possédant sources et étangs (sur plus de 4 hectares....) vous offre un panorama exceptionnel sur la campagne charentaise environnante. Panorama dont vous profiterez également depuis votre piscine semi enterrée de belle dimension. Enfin, une très belle et grande dépendance en pierre (aménagée en beau garage (3 voitures) avec une partie atelier, une cuisine d'été sur un côté et même un ancien fumoir) complète les bâtiments d'origine de cette propriété, ou vous trouverez encore un chalet en bois agréable (pouvant servir de chambre d'ami ?....), et différents abris hébergeant le matériel de jardin, le poulailler, etc......
Cette propriété et cette très vaste maison accueillera toute une grande famille pour y poser les valises et profiter de la quiétude de la campagne.
Villebois Lavalette et toutes les commodités, écoles, grande surface, etc sont à 10 minutes
Angoulême et son TGV sont à 35 minutes
Bordeaux et son aéroport à 1h45Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les extérieurs avec un superbe terrain boisé de multiples essences variées et possédant sources et étangs (sur plus de 4 hectares....) vous offre un panorama exceptionnel sur la campagne charentaise environnante. Panorama dont vous profiterez également depuis votre piscine semi enterrée de belle dimension. Enfin, une très belle et grande dépendance en pierre (aménagée en beau garage (3 voitures) avec une partie atelier, une cuisine d'été sur un côté et même un ancien fumoir) complète les bâtiments d'origine de cette propriété, ou vous trouverez encore un chalet en bois agréable (pouvant servir de chambre d'ami ?....), et différents abris hébergeant le matériel de jardin, le poulailler, etc......
Cette propriété et cette très vaste maison accueillera toute une grande famille pour y poser les valises et profiter de la quiétude de la campagne.
Villebois Lavalette et toutes les commodités, écoles, grande surface, etc sont à 10 minutes
Angoulême et son TGV sont à 35 minutes
Bordeaux et son aéroport à 1h45Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 285m² à villebois-lavalette
469 900 €