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Maison 120m² à francescas
— Francescas 47600 —
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VENDU Rare sur zone, dans un bourg authentique et animé, proximité immédiate commerces: boucherie, boulangerie, épicerie-essence, pharmacie, poste, mairie, bar, salon de coiffure, banque, école. Idéal primo accédant, maison de vacances, investisseurs ou retraite paisible. Maison de ville ancienne en pierre et charpente massive sur 2 niveaux soit 120m2 habitables !! Aucunes nuisance ni vis à vis direct, bonne exposition. Rénovée avec goût dans un style cosy et moderne: poutres colombages briquettes double vitrage isolation chaudière gaz de ville et cheminée insert. Electricité et plomberie ok. 3 entrées dont la principale avec sa porte d'époque linteau clé de voute en pierre et son sas. Logement fonctionnel avec charme de l'ancien présentant encore un formidable potentiel. Espace de jour salon séjour cuisine équipée ouverte 44m2 donnant sur la terrasse couverte patio 51m2. Remise polyvalente pour bureau atelier d'artiste ou stockage. 2 chambres parquet d'époque dont une divisible de 30m + dressing, l'autre de 12m elle aussi avec cheminée Salle d'eau XXL faïence pâte de verre douche italienne design. 2 wc dont 1 en rdc. Tout à l'égout. Taxe foncière très modérée !! Possibilité d'acquisition en plus à 3 mn à pied d'un terrain de loisir déporté de +700m2 arboré avec chalet de 16m2 en dur et un puit. COUP DE COEUR ET NOUVEAUTE de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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95 000 €