Extrêmement rare sur le secteur, situé sur l'axe Surgeres Rochefort, dans un village avec tous les services et commerces à pieds, magnifique domaine édifié dans un environnement boisé, accueillant une maison principale, un gite, un studio, un appartement et surtout un somptueux moulin datant du XVII.
Ce moulin, rénové par les compagnons du devoir, est une véritable oeuvre d'architecture ou règne à l'intérieur l'authenticité et la sérénité.
Avec ces gites et son moulin, endroit idéal pour faire de l'accueil ou autres activités, ou tout simplement recevoir une grande famille.
En arrivant dans cette propriété, et en traversant le verger, avec son entrée indépendante, vous trouverez la maison principale de 135 m2 avec sa piscine, comprenant entrée, séjour avec cheminée , cuisine, salle de bains, une chambre, arrière cuisine , buanderie. A l'étage, 1 chambre ainsi que des pièces aménageables.
Côté Est, aménagé dans une ferme, vous trouverez un gite de 80 m2 avec séjour, cuisine, salle d'eau , 2 chambres, un charmant studio de 28 m2, un appartement de 44 m2 avec séjour cuisine , salle d'eau , une chambre.
Le point fort de ce domaine est véritablement son moulin atypique habitable d'une surface d'environ 36 m2, se composant de 5 niveaux: cuisine, salon, 2 chambres et grenier.
Côté extérieur, sur un terrain de plus de 4500 m2 arboré sans aucun vis à vis, totalement clos, vous trouverez un garage de 46 m2 , une dépendance de 111 m2, une de 53 m2.
Des travaux seront necessaires pour améliorer cet habitat.
Très beau potentiel pour cette propriété située à Muron, à moins de 15 mn de la gare TGV de Surgeres, 20 mn de Fouras et de la mer, et environ 35 mn de La Rochelle.Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ce moulin, rénové par les compagnons du devoir, est une véritable oeuvre d'architecture ou règne à l'intérieur l'authenticité et la sérénité.
Avec ces gites et son moulin, endroit idéal pour faire de l'accueil ou autres activités, ou tout simplement recevoir une grande famille.
En arrivant dans cette propriété, et en traversant le verger, avec son entrée indépendante, vous trouverez la maison principale de 135 m2 avec sa piscine, comprenant entrée, séjour avec cheminée , cuisine, salle de bains, une chambre, arrière cuisine , buanderie. A l'étage, 1 chambre ainsi que des pièces aménageables.
Côté Est, aménagé dans une ferme, vous trouverez un gite de 80 m2 avec séjour, cuisine, salle d'eau , 2 chambres, un charmant studio de 28 m2, un appartement de 44 m2 avec séjour cuisine , salle d'eau , une chambre.
Le point fort de ce domaine est véritablement son moulin atypique habitable d'une surface d'environ 36 m2, se composant de 5 niveaux: cuisine, salon, 2 chambres et grenier.
Côté extérieur, sur un terrain de plus de 4500 m2 arboré sans aucun vis à vis, totalement clos, vous trouverez un garage de 46 m2 , une dépendance de 111 m2, une de 53 m2.
Des travaux seront necessaires pour améliorer cet habitat.
Très beau potentiel pour cette propriété située à Muron, à moins de 15 mn de la gare TGV de Surgeres, 20 mn de Fouras et de la mer, et environ 35 mn de La Rochelle.Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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