Au cœur du centre historique de Marans, ville attractive et touristique, à 15 mns de l'océan et 30 mns de La Rochelle,
proche de tous commerces à pied, dans un secteur calme, venez découvrir en exclusivité cette belle demeure pleine de charme qui nécessite quelques travaux.
Vous trouverez au rez de chaussée une grande salle à manger avec cheminée, deux salons, une cuisine et son arrière cuisine, un WC.
Un bel escalier vous mène à l'étage où se trouvent 3 grandes chambres dont 1 suite avec salle d'eau et WC et 1 suite avec salle de bain et WC.
Sur le palier toujours à l’étage une porte donne accès à un espace de 45 m² en grande partie isolé qui peut facilement être transformé en 2 ou 3 chambres supplémentaires.
Cette ancienne maison possède également une superbe cave voutée de 40 m² qui vous séduira à coup sûr. La façade a été refaite et la toiture est en bon état.
Le jardin est un espace bucolique où vous passerez d'agréables moments à l'ombre de la treille, pour un repas ou une petite sieste.
Vous avez également la possibilité d’acquérir une parcelle attenante de 83 m² entièrement close de murs et constructible. Elle ne contient qu’un ancien pigeonnier et peut être aménagée pour y abriter un ou deux véhicules. Une Déclaration Préalable de travaux en ce sens a déjà été acceptée par la mairie et peut être reconduite.
Ce bien rare n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
proche de tous commerces à pied, dans un secteur calme, venez découvrir en exclusivité cette belle demeure pleine de charme qui nécessite quelques travaux.
Vous trouverez au rez de chaussée une grande salle à manger avec cheminée, deux salons, une cuisine et son arrière cuisine, un WC.
Un bel escalier vous mène à l'étage où se trouvent 3 grandes chambres dont 1 suite avec salle d'eau et WC et 1 suite avec salle de bain et WC.
Sur le palier toujours à l’étage une porte donne accès à un espace de 45 m² en grande partie isolé qui peut facilement être transformé en 2 ou 3 chambres supplémentaires.
Cette ancienne maison possède également une superbe cave voutée de 40 m² qui vous séduira à coup sûr. La façade a été refaite et la toiture est en bon état.
Le jardin est un espace bucolique où vous passerez d'agréables moments à l'ombre de la treille, pour un repas ou une petite sieste.
Vous avez également la possibilité d’acquérir une parcelle attenante de 83 m² entièrement close de murs et constructible. Elle ne contient qu’un ancien pigeonnier et peut être aménagée pour y abriter un ou deux véhicules. Une Déclaration Préalable de travaux en ce sens a déjà été acceptée par la mairie et peut être reconduite.
Ce bien rare n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 64462DHI1366
Honoraires d'agence de 3.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 211m² à marans
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