La propriété se situe à 10 mn env. d' Ingrandes au milieu d'un petit hameau à la limite de l'Anjou et à l'extrême limite du massif armoricain ,
Secteur riche de patrimoine à découvrir ou à redécouvrir.
Vous entrez dans la propriété par un portail électrique avec interphone,
une magnifique terrasse tout en pierre du pays vous accueille et donne sur un premier bâtiment comprenant un studio chambre et douche (15 m2 env.) ainsi qu' un four à pain et un petit four à pizza et sur le bâtiment principal de 120 m2 env. au sol. (108 m2 env. surf.hab.)
Vous traversez la terrasse et poursuivez la visite dans le hall de la maison qui dessert une salle de douche à l'italienne, une buanderie et un wc, puis la cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cusine, séparée de la pièce de vie,
Enfin l'espace nuit composé de 3 belles chambres avec ouverture sur le jardin à l'arrière de la maison.
Chauffage aux bois et chaudière électrique neuve. Bonne isolation, murs en pierre et une consommation plus que raisonnable.
Un terrain de presque 3000 m2 viendra compléter le charme de la propriété, arbres fruitiers et arbres décoratifs, une dépendance transformée en salle de sport de 10 m2, d'un grenier aménageable de 72 m2 env.et enfin un double garage et atelier de 100 m2
Votre conseillère en immobilier se tient à votre disposition sur le secteur Anjou et limitrophe Loire Atlantique. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Secteur riche de patrimoine à découvrir ou à redécouvrir.
Vous entrez dans la propriété par un portail électrique avec interphone,
une magnifique terrasse tout en pierre du pays vous accueille et donne sur un premier bâtiment comprenant un studio chambre et douche (15 m2 env.) ainsi qu' un four à pain et un petit four à pizza et sur le bâtiment principal de 120 m2 env. au sol. (108 m2 env. surf.hab.)
Vous traversez la terrasse et poursuivez la visite dans le hall de la maison qui dessert une salle de douche à l'italienne, une buanderie et un wc, puis la cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cusine, séparée de la pièce de vie,
Enfin l'espace nuit composé de 3 belles chambres avec ouverture sur le jardin à l'arrière de la maison.
Chauffage aux bois et chaudière électrique neuve. Bonne isolation, murs en pierre et une consommation plus que raisonnable.
Un terrain de presque 3000 m2 viendra compléter le charme de la propriété, arbres fruitiers et arbres décoratifs, une dépendance transformée en salle de sport de 10 m2, d'un grenier aménageable de 72 m2 env.et enfin un double garage et atelier de 100 m2
Votre conseillère en immobilier se tient à votre disposition sur le secteur Anjou et limitrophe Loire Atlantique. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 108m² à ingrandes
282 000 €