Grande demeure chaleureuse de 167 m2 environ prête à accueillir sa future famille,
nichée au milieu de la verdure et sans aucun vis à vis à 5 mn de Baugé-en-Anjou ville estivale, vous y trouvez toutes les commodités, ainsi que tous les commerces nécessaires.
Vous accédez à la propriété par le portail sur une grande cour offrant un hangar de 72 m2 et deux petites dépendances attenantes pour divers matériels et bois.
Vous continuez la visite par le bâtiment principal, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse de 45 m2 environ et sa cheminée insert avec sa cuisine aménagée et son arrière cuisine. Cette belle pièce de vie donne sur la terrasse ombragée par sa pergola et ses bananiers.
Vous poursuivez par l'espace nuit , la chambre parentale au RDC et à l'étage les 3 chambres chacune de 12 m2 environ, dont une avec dressing et sa salle de bain à rénover.
La maison principale bénéficie également d'un garage:
Le terrain arboré de 2029 m2 vous offre de nombreuses possibilités par sa superficie et par ses variétés d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, oliviers, cerisiers, bananiers, brugnonier, kiwitiers,) ainsi qu’un puits qui fonctionne parfaitement raccordé à la maison,
Vous bénéficierez de travaux récents entre autre d’un dispositif d’assainissement datant de 2019
Nous finirons la visite par la partie attenante en tuffeau séparée de la maison principale mais sur le même bâtiment destinée à la location, T2 de 45 m2 environ avec salle de douche, cuisine, séjour séparée et sa chambre , également une cour avec pelouse et garage attenant.
Prix négociable, prévoir environ 20 000 € de travaux (salle de bain, 2 vélux et fenêtres en alu)
Lydie CREVENNA votre conseillère en Anjou. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
nichée au milieu de la verdure et sans aucun vis à vis à 5 mn de Baugé-en-Anjou ville estivale, vous y trouvez toutes les commodités, ainsi que tous les commerces nécessaires.
Vous accédez à la propriété par le portail sur une grande cour offrant un hangar de 72 m2 et deux petites dépendances attenantes pour divers matériels et bois.
Vous continuez la visite par le bâtiment principal, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse de 45 m2 environ et sa cheminée insert avec sa cuisine aménagée et son arrière cuisine. Cette belle pièce de vie donne sur la terrasse ombragée par sa pergola et ses bananiers.
Vous poursuivez par l'espace nuit , la chambre parentale au RDC et à l'étage les 3 chambres chacune de 12 m2 environ, dont une avec dressing et sa salle de bain à rénover.
La maison principale bénéficie également d'un garage:
Le terrain arboré de 2029 m2 vous offre de nombreuses possibilités par sa superficie et par ses variétés d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, oliviers, cerisiers, bananiers, brugnonier, kiwitiers,) ainsi qu’un puits qui fonctionne parfaitement raccordé à la maison,
Vous bénéficierez de travaux récents entre autre d’un dispositif d’assainissement datant de 2019
Nous finirons la visite par la partie attenante en tuffeau séparée de la maison principale mais sur le même bâtiment destinée à la location, T2 de 45 m2 environ avec salle de douche, cuisine, séjour séparée et sa chambre , également une cour avec pelouse et garage attenant.
Prix négociable, prévoir environ 20 000 € de travaux (salle de bain, 2 vélux et fenêtres en alu)
Lydie CREVENNA votre conseillère en Anjou. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 167m² à le vieil-bauge
290 000 €