Je suis ravie de vous présenter cette nouvelle exclusivité.
Diagnostics techniques obligatoires effectués comme à mon habitude.
Villa de 1995, de plus de 168m2 habitable sur un terrain de 561m², située dans un lotissement très recherché à Acajou au Lamentin.
Le bien, sur trois niveaux, se compose :
En Rez de chaussée :
- un grand garage couvert pouvant accueillir 2 véhicules
- une annexe de plus de 19m² pouvant être aménagée en studio ou en local commercial pour profession libérale
Au 1er étage :
- une terrasse couverte de plus de 19m², avec vue dégagée
- un séjour avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une grande cuisine aménagée de plus de 20m²
- un bureau de 9.88m²
- de 4 chambres de plus de 12m² dont 2 climatisées
- une grande buanderie de plus de 8m²
- de 2 grandes salles d'eau (douche, wc, vasque) dont une donnant sur le jardin
- une belle mezzanine mansardée pouvant accueillir un coin télé ou salle de jeux
Les atouts :
Quartier Acajou, très recherché, proches des écoles et lycées
Dans lotissement calme, avec faibles charges (160€/an)
Tout à l'égout
Fibre
Maison familiale avec potentiel
Beau jardin arboré
A prévoir :
Travaux de reprises de parement maçonnés à prévoir (11000€ devis effectué)
N'hésitez pas à me contactez pour de plus amples informations.
Pour toutes visites, une simulation bancaire récente vous sera demandée.
Taxe foncière : 2300 €
Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 156€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833272)
Diagnostics techniques obligatoires effectués comme à mon habitude.
Villa de 1995, de plus de 168m2 habitable sur un terrain de 561m², située dans un lotissement très recherché à Acajou au Lamentin.
Le bien, sur trois niveaux, se compose :
En Rez de chaussée :
- un grand garage couvert pouvant accueillir 2 véhicules
- une annexe de plus de 19m² pouvant être aménagée en studio ou en local commercial pour profession libérale
Au 1er étage :
- une terrasse couverte de plus de 19m², avec vue dégagée
- un séjour avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une grande cuisine aménagée de plus de 20m²
- un bureau de 9.88m²
- de 4 chambres de plus de 12m² dont 2 climatisées
- une grande buanderie de plus de 8m²
- de 2 grandes salles d'eau (douche, wc, vasque) dont une donnant sur le jardin
- une belle mezzanine mansardée pouvant accueillir un coin télé ou salle de jeux
Les atouts :
Quartier Acajou, très recherché, proches des écoles et lycées
Dans lotissement calme, avec faibles charges (160€/an)
Tout à l'égout
Fibre
Maison familiale avec potentiel
Beau jardin arboré
A prévoir :
Travaux de reprises de parement maçonnés à prévoir (11000€ devis effectué)
N'hésitez pas à me contactez pour de plus amples informations.
Pour toutes visites, une simulation bancaire récente vous sera demandée.
Taxe foncière : 2300 €
Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 156€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833272)
Référence: 340932682596
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 13 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en lotissement - 9 pièces - 4 chambres - quartier acajou au lamentin
409 500 €