En semi-campagne, au calme, venez découvrir cette charmante villa de style landais, offrant une entrée, une arrière-cuisine avec chaufferie et buanderie, une belle cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, une belle véranda climatisée,
2 grandes chambres, 1 salle de bain + douche et un wc séparé.
A l'étage, vous retrouverez une grande mezzanine déservant 2 grandes chambres dont une avec un balcon et sa salle d'eau wc privative, une pièce sous comble aménagé et de beaux espace de rangement.
A l'extérieur vous serez séduit par la piscine au sel, le double garage séparé et une salle de sports avec salle d'eau.
Le tout sur un terrain très bien arboré et entretenu de 1200 m2 entièrement clôturé avec portail électrique.
Les + : Menuiserie double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, puits.
Pour organiser une visite, l'agence immobilière IMMO + COM - se tient à votre disposition.
Classe énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 grandes chambres, 1 salle de bain + douche et un wc séparé.
A l'étage, vous retrouverez une grande mezzanine déservant 2 grandes chambres dont une avec un balcon et sa salle d'eau wc privative, une pièce sous comble aménagé et de beaux espace de rangement.
A l'extérieur vous serez séduit par la piscine au sel, le double garage séparé et une salle de sports avec salle d'eau.
Le tout sur un terrain très bien arboré et entretenu de 1200 m2 entièrement clôturé avec portail électrique.
Les + : Menuiserie double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, puits.
Pour organiser une visite, l'agence immobilière IMMO + COM - se tient à votre disposition.
Classe énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle villa de style landais,
325 000 €