Maison 117m² à charras

MAISON PLAIN-PIED avec un beau terrain boisé attenant située à 25 mn de la gare d'Angoulême. A la campagne au coeur d'un village, en bordure de la forêt d'HORTE, proche de la Dordogne, cette propriété est à 2 kms d'un bourg avec tous commerces de proximité. Maison d'habitation de 2005 d'une surface habitable de 117 m² comprenant : hall d'entrée avec placards - cuisine aménagée de 12 m² - pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert bois lumineuse ouvrant sur une terrasse de 30 m² avec vue sur la forêt. -3 chambres avec placards -bureau, - salle de bains -WC - cellier. Une cave de 30 m² accessible sous la terrasse. Menuiseries double vitrage PVC - Chauffage par insert-bois et radiateurs électriques - volets roulant alu sur portes fenêtres et bois en façade - combles isolés - fosse septique Hangar, abri de jardin en bois et petits toits avec appentis Terrain boisé attenant clos - cour fermée avec deux accès possibles par deux portails roulants. Parc boisé clos sur l'arrière donnant accès aux sentiers de la forêt. L'ensemble pour une surface de 6220 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 180 200 € HONORAIRES : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 170 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. [Coordonnées masquées] R.S.A.C. 903 512 689