Maison de campagne pour chevaux et centre d'entrainement sur un total de 7 hectares

Venez découvrir cette belle maison en pierres de plus de 120 m2, rénovée avec goût, sur 24000 m2 de terrain, idéal pour accueillir des chevaux.
Pour la maison, elle se compose de 3 chambres dont une de plain-pied, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec insert de cheminée, une salle de douche avec wc, un salon avec cheminée ouverte poutres apparentes, un bureau, une lingerie à l’étage, un palier qui dessert 2 chambres.
Le tout sur un terrain clos et arboré avec portail électrique, un grand garage avec atelier, plusieurs abris pour les chevaux sur plusieurs paddocks clos avec traverse en bois (le tout sur 24000 m2).
Une écurie se situant à 9 minutes de la maison avec bars de 30 boxes, abreuvoirs automatiques, marcheur couvert 6 chevaux, rond de longe de 16 mètres de diamètre, bâtiment de stockage, 3 pistes (dont une tout temps), 7 paddocks.
L'écurie est installée sur un bail emphytéotique qui offre une réelle opportunité d'avoir un outil de travail fonctionnel et rentable pour 100 EUROS par an (Contactez moi plus plus d'information).
La Chapelle d’Aligné est située à 15 kms de la flèche, 16 kms de sablé sur Sarthe, 42 kms du Mans, et à 8 kms de Durtal.
Pour les transports en commun : TIS aller-retour vers La Flèche et Sablé, autoroute à 5 minute (L’océane) A11 Paris- Nantes et, l’agglomération est à 5 min de l’échangeur de Sablé-La Flèche et 5 min &de celui de Durtal (soit 2 et 4 Kms des limites de la commune).
Commerces : pharmacie, boucherie, bureau de tabac, boulangerie, le père Louis (alimentation générale).
Écoles : de la maternelle au primaire ensuite Durtal, La Flèche ou Sablé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 550776 )