Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante maison d'une surface habitable de 83 m2 au centre du village, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35,20 m2 avec un coin cuisine et une cheminée ainsi qu'une salle d'eau de 5,60 m2 avec WC. L'étage se compose d'une mezzanine de 17,10 m2 et d'un espace nuit de 2 chambres de 12,10 m2 et 13,20 m2. La maison a été rénovée en conservant le côté authentique avec de belles pierres apparentes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 12,30 m2 attenante à la maison, en face sur une parcelle de 76 m2 un préau de 16,15 m2 vous permettant de stationner votre voiture, un abri de jardin de 7,20 m2, un espace clos avec un barbecue, vous pourrez y installer une table pour profitez de belles journées ensoleillée. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage se fait par des radiateur électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située, vous aurez accès aux commerces à pied (boulangeries, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste, cabinet médical, bar et restaurants), les premières plages de Meschers sont à seulement 18,8 km. Pour plus d'informations contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou à l'agence LG IMMO Mortagne au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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