Opportunité exceptionnelle ! fonds de commerce prospère en centre-ville**

À vendre, un fonds de commerce florissant idéalement situé au cœur du centre-ville dans une rue piétonne animée. Cette affaire, en activité depuis plus de 30 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Sous la direction de la nouvelle propriétaire pendant les 12 dernières années, le commerce a prospéré, générant un chiffre d'affaires stable de 45 000 € par an.

Le local commercial, spacieux et lumineux, s'étend sur 40 m2 et a récemment subi une rénovation complète, incluant des peintures fraîches et des installations modernes. Le fonds de commerce est entièrement équipé avec du matériel de qualité, évalué à environ 8 000 €.

**Caractéristiques clés :**
- Emplacement privilégié en centre-ville, dans une rue piétonne très fréquentée.
- Clientèle fidèle établie sur trois décennies.
- Chiffre d'affaires de 45 000 € par an.
- Rénovation récente avec des peintures fraîches et des équipements modernes d'une valeur d'environ 8 000 €.
- Loyer mensuel abordable de 420 €, offrant une marge bénéficiaire attractive.
- Espace de 40 m2 avec point d'eau.

C'est une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à investir dans un commerce prospère avec une clientèle établie. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un commerce florissant au cœur de la vie urbaine !