Propriété lit et mixe 6 pièce(s) 200 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Angoulême - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans. Cette propriété située au coeur de la forêt landaise à 5 min des plages offre un vaste terrain boisé de 3 hectares, comprenant une maison d'habitation de 200 m² et un chalet de 60 m². Profiter d'un cadre idéal au calme et au coeur de la nature, en vous promenant le long de vos étangs ou en plongeant dans votre piscine qui domine la propriété. Composée de 5 chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon, d'une SAM, d'une salle de bain et de deux salles d'eau d'une véranda et d'une terrasse cette maison est idéale pour accueillir votre famille et/ou à développer une activité de chambre d'hôtes grâce à son chalet situé à côté de la maison. BOUQUET : 380.000 euros RENTE VIAGÈRE : 2596 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé VALEUR VÉNALE : 1.240.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 59.600 euros (si frais d'actes notariés sur la valeur occupée) REF 30VO31 - DPE : D - GES : B Plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO ANGOULEME 80 rue de Saintes 16000 ANGOULEME [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .