Commerce 93m² à lanuejouls

Vente Fond de Commerce Bar/Restaurant 94 m²

Capucine vous propose, sur la commune de LANUÉJOULS, un bar/restaurant avec un beau potentiel et un appartement de service.

Situé à proximité des grands axes routiers, cet établissement se compose d'un bar d'une dizaine de places assises, d'une salle de restaurant de 30 places sur un totale de 44 m² environ, une cuisine aux normes, équipée de matériel en bon état et d'une terrasse d'hiver de 25 places avec la possibilité de créer une deuxième terrasse d'une dizaine de places, d'une réserve de 16m² + un garage avec la cuve à fioul et chaudière.

A l'heure actuelle, ouvert en 7/7 avec un service restauration que le midi et une fermeture de une semaine tous les 4 mois.
Possibilité de faire de la restauration le soir sur place et à emporter ce qui offre déjà un levier de développement CA.

Parking privatif d'environ 20 places.
Pas de contrats Brasseurs.
Licence IV.
Pas de Travaux à prévoir.

Pour la partie logement de service, vous y trouverez un petit salon, 3 grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Un rafraîchissent est à prévoir.

Fenêtres PVC en double vitrage et volets électriques.
Isolation des combles faites en 2021.

Le loyer est de 650¤ mensuel.
CA 110 000¤ annuelle.

Non soumis au DPE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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