Pleurtuit, coeur de ville, belle opportunité de rénovation pour ce bien de 120m² en potentiel d'habitation, cave et garage.
Dans un très beau bâtiment en pierre de taille, sur entrée et hall privé, venez découvrir ces deux plateaux formant actuellement un Duplex de 54m² avec garage et jardinet privé. Hall, salon, salle à manger avec coin cuisine, chambre récente sur extension avec salle d'eau Italienne, wc séparé. 1er étage 2 chambres, une salle de bains pouvant être divisée. Au 2ème étage un grenier sous belle hauteur vous offre un potentiel de 40m² supplémentaire. Chauffage, gaz de ville, belle luminosité, garage et jardinet. Commerces et écoles à pied.
Dossier sur demande Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 20€ soit 1€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 550417 )
Dans un très beau bâtiment en pierre de taille, sur entrée et hall privé, venez découvrir ces deux plateaux formant actuellement un Duplex de 54m² avec garage et jardinet privé. Hall, salon, salle à manger avec coin cuisine, chambre récente sur extension avec salle d'eau Italienne, wc séparé. 1er étage 2 chambres, une salle de bains pouvant être divisée. Au 2ème étage un grenier sous belle hauteur vous offre un potentiel de 40m² supplémentaire. Chauffage, gaz de ville, belle luminosité, garage et jardinet. Commerces et écoles à pied.
Dossier sur demande Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 20€ soit 1€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 550417 )
Référence: 830037456790
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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