C'est sur un terrain de 905 m2 avec peu de vis-à-vis que se trouve cette magnifique maison récente stratégiquement localisée à l'entrée de Saint-Anne et tout près de Saint-François. Construite il y a dix ans avec des matériaux de qualité, elle comporte des volumes et une hauteur sous-plafond des plus impressionants. Sa charpente apparente confère une touche traditionnelle à ce chaleureux environnement de vie.
L'intérieur a une superficie totale de 118 mètres carrés et se compose notamment d'une pièce maitresse alliant parfaitement modernité et touches architecturales typiques créoles, mesurant plus de 58 mètres carrés. S'y trouvent combinés un séjour et une cuisine américaine sur-mesure. De plus, la maison dispose d'une mezzanine de plus de 13 mètres carrés servant de bureau, de belles grandes chambres très lumineuses et toutes deux climatisées, d'un WC indépendant avec toilette suspendu et un petit lave-main, ainsi que de deux salles d'eau dont une attenante à la chambre parentale, qui possède également un superbe dressing.
Un garage polyvalent se trouve attenant à la cuisine et pourrait être aménagé en studio indépendant de 21 mètres carrés au sol (avec les arrivées d'eau déja prévues pour y accueillir une salle d'eau) et une mezzanine de près de 10 mètres carrés s'y ajoute.
Dehors, une magnifique terrasse couverte de plus de 45 mètres carrés permet d'installer confortablement un coin salle à manger en plus d'un salon d'extérieur à partir desquels on admire la très belle piscine au sel et le grand jardin fleuri.
Si ce bien vous interpelle, n'attendez pas pour contacter Immoconseil et prévoir votre visite dès aujourd'hui! Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre [Coordonnées masquées] Saint francois [Coordonnées masquées] www.immobilier-en-guadeloupe.com
L'intérieur a une superficie totale de 118 mètres carrés et se compose notamment d'une pièce maitresse alliant parfaitement modernité et touches architecturales typiques créoles, mesurant plus de 58 mètres carrés. S'y trouvent combinés un séjour et une cuisine américaine sur-mesure. De plus, la maison dispose d'une mezzanine de plus de 13 mètres carrés servant de bureau, de belles grandes chambres très lumineuses et toutes deux climatisées, d'un WC indépendant avec toilette suspendu et un petit lave-main, ainsi que de deux salles d'eau dont une attenante à la chambre parentale, qui possède également un superbe dressing.
Un garage polyvalent se trouve attenant à la cuisine et pourrait être aménagé en studio indépendant de 21 mètres carrés au sol (avec les arrivées d'eau déja prévues pour y accueillir une salle d'eau) et une mezzanine de près de 10 mètres carrés s'y ajoute.
Dehors, une magnifique terrasse couverte de plus de 45 mètres carrés permet d'installer confortablement un coin salle à manger en plus d'un salon d'extérieur à partir desquels on admire la très belle piscine au sel et le grand jardin fleuri.
Si ce bien vous interpelle, n'attendez pas pour contacter Immoconseil et prévoir votre visite dès aujourd'hui! Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre [Coordonnées masquées] Saint francois [Coordonnées masquées] www.immobilier-en-guadeloupe.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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