Maison breux sur avre (27570) 6 pièce(s) 120 m2 + véranda de 23 m², 4 chambres, garage, atelier, abris de jardin, terrain clos d

LE CHARME DE L'ANCIEN avec cette belle maison de style longère en parfait état .
Située dans un village au calme et dans un environnement très agréable, à peine 10 mins de Nonancourt et à 10 mins de Verneuil S/Avre, à 5 min de la RN12 qui vous conduit en 1h30 soit vers Paris ou vers les bords de mer de Normandie. Transports pour les Écoles, Collèges et Lycées, le télétravail peut y être pratiqué sans aucuns soucis et dans une tranquillité absolue.
Elle se compose au RDC d'une grande et lumineuse Véranda, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon avec cheminée insert, d'un grand séjour, d'une salle d'eau avec douche et WC pouvant être séparé.
A l'étage, 3 belles chambres dont une avec accès privé, 1 chambre d'enfant/bureau.
Terrain clos de 498 m², garage avec atelier et abris de jardin
Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriques, portes fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage au gaz individuel et électrique, assainissement individuel.
Possibilité d'installer une pompe à chaleur air/eau.
Note DPE : classe D - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 250 euros
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :
Christel Laucher au [Coordonnées masquées], ou [Coordonnées masquées]
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Prix : 189 780 euros dont 7 280 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur,
prix hors honoraires: 182 500 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de portage salarial sous la RC Professionnelle AXA n°1[Coordonnées masquées].
Mandat réf : 346477UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr