Saint-Georges-de-Mons //
Vos Agents vous proposent... Une très jolie maison située dans les COMBRAILLES sur la commune de ST-GEORGES-DE-MONS, proche de toutes commodités et attraits touristiques (Méandre de Queuille, barrage des Fades, Gour de Tazenat, etc.) et à environ 40 minutes de CLERMONT-FERRAND et 30 minutes de RIOM.
Bâtie dans une rue calme, sur une parcelle de 586m2, cette maison de 1958 mesure 115m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grands garages (pour une superficie totale de 82m2), une grande entrée et une chaufferie avec chaudière au fioul datant de 2017. À l'étage, un salon de 21m2 avec un balcon et une cuisine séparée de 8,3m2 sont accessibles par un grand couloir, menant également à un grand bureau de 12m2, trois grandes chambres de 10m2, 12,5m2 et 16m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés.
Les combles sont en partie aménageables. La toiture est en très bon état. L'isolation de la façade extérieure a été refaite il y a une dizaine d'années.
En plus de la maison, vous bénéficierez d'une dépendance de 100m2 offrant un très beau potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 141 000 € HAI
Votre Agent : Olivier au [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr
Vos Agents vous proposent... Une très jolie maison située dans les COMBRAILLES sur la commune de ST-GEORGES-DE-MONS, proche de toutes commodités et attraits touristiques (Méandre de Queuille, barrage des Fades, Gour de Tazenat, etc.) et à environ 40 minutes de CLERMONT-FERRAND et 30 minutes de RIOM.
Bâtie dans une rue calme, sur une parcelle de 586m2, cette maison de 1958 mesure 115m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grands garages (pour une superficie totale de 82m2), une grande entrée et une chaufferie avec chaudière au fioul datant de 2017. À l'étage, un salon de 21m2 avec un balcon et une cuisine séparée de 8,3m2 sont accessibles par un grand couloir, menant également à un grand bureau de 12m2, trois grandes chambres de 10m2, 12,5m2 et 16m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés.
Les combles sont en partie aménageables. La toiture est en très bon état. L'isolation de la façade extérieure a été refaite il y a une dizaine d'années.
En plus de la maison, vous bénéficierez d'une dépendance de 100m2 offrant un très beau potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 141 000 € HAI
Votre Agent : Olivier au [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
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DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
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F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison et dépendance - 115m2
141 000 €