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Magnifique maison tout confort au coeur du gers
— Auch 32000 —
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Aperçu : Découvrez cette magnifique maison récente à quelques minutes d'Auch, une parfaite fusion de l'ancien et du moderne, où des éléments traditionnels tels que la pierre, le travertin et les doubles génoises se mêlent harmonieusement à des détails contemporains, comme les huisseries en aluminium anthracite à galandage. La zone de vie principale vous accueille avec un vaste salon doté d'un plafond cathédrale, une salle à manger offrant une vue panoramique sur la campagne Gersoise et les majestueuses Pyrénées en arrière-plan. La cuisine, d'une qualité exceptionnelle, est entièrement équipée et aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La partie nuit de cette demeure d'exception comprend 5 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, et 4 salles d'eau, offrant un espace privé confortable pour toute la famille. De plus, pour votre bien-être, la maison est équipée d'une salle de sport avec hammam. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec un vaste terrain, une grande terrasse surplombant une piscine entièrement sécurisée par une couverture automatique immergée, ainsi qu'une douche solaire. Le pool-house propose une cuisine d'été élégante et des installations sanitaires. De plus, un carport et un garage sont à votre disposition pour vos véhicules. La maison est dotée d'un système domotique moderne, d'une surveillance vidéo et d'une aspiration centralisée pour votre commodité. Vous apprécierez également le plancher chauffant et refroidissant au rez-de-chaussée, ainsi que la climatisation à l'étage pour un confort optimal. Cette propriété exceptionnelle est une opportunité idéale pour ceux en quête de finitions de haute qualité, d'une vue panoramique exceptionnelle et de beaux espaces de vie. Ne laissez pas passer cette occasion unique et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour la visiter. Ce bien est idéal pour : Investir dans une construction aux finitions remarquables Bénéficier d'une vue exceptionnelle Profiter des beaux volumes. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8237952 964 6748236 - Auch.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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