Propriété 8 pièces 280 m² sur 30 ares

La Pépinière vous propose à l'ouest de Strasbourg en exclusivité ! Une propriété d'environ 280 m² sur un magnifique terrain arboré et clos de 30 ares. A 8 mns du centre-ville, accès autoroutier à 1km. Cette demeure construite dans un cadre unique à la fin des années soixante se compose de 2 niveaux sur un sous-sol complet avec garages. On y retrouve dans les espaces de vie de grandes surfaces dotées d'un certain cachet bourgeois avec notamment des vitrines et bibliothèques intégrées dès la conception. Idéal grande famille ou pour un usage mixte professionnel ? privé. La maison se prêterait également à une transformation en bi- famille. Des travaux de rafraichissements seront nécessaires. Possibilité le cas échéant d'acquérir la propriété sans la totalité du terrain. Chauffage par pompe à chaleur récente ? DPE classe D DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE 15/11/2022 (D) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 euros et 3 290 euros par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Important : professionnels de l'immobilier, agences immobilières et promoteurs(promotion impossible) merci de vous abstenir... La Pépinière 76 rue de la Plaine Des Bouchers 67000 STRASBOURG Siret 89[Coordonnées masquées]10 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)