Maison 110m² à unieux

Exclusivité à Unieux (proche de St Etienne), venez découvrir dans un quartier résidentiel sur un terrain plat de 740m², cette jolie maison familiale de 110m² offrant une belle vue dégagée.
Vous apprécierez le grand séjour de 40m² avec cheminée, la cuisine fonctionnelle, les 3 grandes chambres et les 2 salles d'eau. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce à leur exposition et leurs grandes ouvertures. Pour plus de confort, tous les volets sont roulants électriques.
Au sous-sol, vous profiterez d'une cuisine d'été/buanderie, d'un grand cellier pour optimiser votre espace de stockage et vous pourrez stationner 2 véhicules.
Les plus du bien : ses combles encore aménageables, ses dépendances, son exposition sud-ouest et son grand jardin plat clos de 600m².
La maison, construction traditionnelle de 1958, a toujours été très bien entretenue (chauffage, toiture, façades).
Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun et accès à la RN88 à 2km pour faciliter vos déplacements.
Une habitation familiale par excellence.
Prix de vente: 231 000 € (honoraires d'agence charge vendeur inclus)
Découvrez tout le potentiel de ce bien en prenant rendez-vous avec Isabelle au [Coordonnées masquées].
Diagnostics nouvelle version effectués le 14/09/2023 DPE: G (383kWh/m²/an) GES: G (107kgCO²/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie: entre 3 193€ et 4 319€ par an (Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021- abonnement compris)
Taxe foncière: 1523€.
Chauffage au fuel et cheminée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez ISABELLE au [Coordonnées masquées] pour visiter ce bien sans attendre. Je suis à votre disposition pour vous informer ou vous conseiller dans votre recherche de logement. Vous voulez vendre votre résidence? Je vous offre votre estimation. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Contactez-moi et soyez rémunéré en tant qu'apporteur d'affaires. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Nicolas, Entrepreneur Indépendant (EI), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniements de fonds) immatriculé au RSAC de St Etienne sous le n° 820 666 154 agissant pour le compte de la SAS Evad'Immo titulaire de la CPI 42[Coordonnées masquées]45 162, délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3193.00 et 4319.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evadimmo42/161/ZNxKR/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Evad'immo : Isabelle Nicolas - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82066154
RCP 49841-1
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