L'agence JCG IMMO est fière de vous présenter, dans un secteur résidentiel, cette charmante villa de 150m2 sur un terrain de 1518m2. Située sur les hauteurs de Collobrieres, la villa vous offrira une superbe vue dégagée sur le village et le massif des Maures.
La villa s’articule de la manière suivante : De plain-pied, prenez possession d’une belle pièce de vie avec cheminée , d’une cuisine aménagée et équipée ( possibilité de transformer en cuisine ouverte), de quatre belles chambres ensoleillées (dont une avec dressing privatif pouvant être transformé en salle d’eau supplémentaire). Une spacieuse salle de bains, et des WC indépendants complètent le RDC.
En Rez De Sol, la maison possède un STUDIO équipé avec entrée privative. Idéal pour un regroupement familial, recevoir ou encore du locatif saisonnier.
Bâtie sur vide sanitaire, la maison possède un charme certain que nous vous invitons a découvrir a travers une visite.
À l’extérieur : le terrain de 1518m2, idéalement orienté, vous proposera un vrai havre de paix entouré de verdure. Vous bénéficierez également d’une piscine de 8x4 bien exposée et chauffée pour en profiter tout au long de l’année (système de filtration au sel). La belle terrasse attenante vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur le village.
Ravalement fait récemment. Potentiel de développement important.
NOTRE AVIS : Nous avons été enthousiasmés par ce CALME devenu rare, la vue extraordinaire à 180o, l’aménagement des extérieurs, l’ensoleillement maximum toute l’année !! …. UN VRAI COUP DE COEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur noADC83[Coordonnées masquées]30 388 Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon No de police d’assurance Allianz No 57612747
La villa s’articule de la manière suivante : De plain-pied, prenez possession d’une belle pièce de vie avec cheminée , d’une cuisine aménagée et équipée ( possibilité de transformer en cuisine ouverte), de quatre belles chambres ensoleillées (dont une avec dressing privatif pouvant être transformé en salle d’eau supplémentaire). Une spacieuse salle de bains, et des WC indépendants complètent le RDC.
En Rez De Sol, la maison possède un STUDIO équipé avec entrée privative. Idéal pour un regroupement familial, recevoir ou encore du locatif saisonnier.
Bâtie sur vide sanitaire, la maison possède un charme certain que nous vous invitons a découvrir a travers une visite.
À l’extérieur : le terrain de 1518m2, idéalement orienté, vous proposera un vrai havre de paix entouré de verdure. Vous bénéficierez également d’une piscine de 8x4 bien exposée et chauffée pour en profiter tout au long de l’année (système de filtration au sel). La belle terrasse attenante vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur le village.
Ravalement fait récemment. Potentiel de développement important.
NOTRE AVIS : Nous avons été enthousiasmés par ce CALME devenu rare, la vue extraordinaire à 180o, l’aménagement des extérieurs, l’ensoleillement maximum toute l’année !! …. UN VRAI COUP DE COEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur noADC83[Coordonnées masquées]30 388 Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon No de police d’assurance Allianz No 57612747
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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