Située aux portes d'Angoulême, dans un secteur calme à 2,5km des commerces de proximité, cette superbe maison charentaise entièrement restaurée a tout pour plaire. Le rez-de-chaussée a été conçu pour vivre de plain pied avec les pièces de réception, la cuisine équipée spacieuse, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une pièce home cinéma, et chaufferie/lingerie, WC séparés. Au 1er étage le palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC. Les combles aménagés au 2ème étage offrent 2 vastes chambres avec placards, une salle d'eau et WC. L'exposition parfaite rend la maison lumineuse, la réalisation de l'architecte la rend fonctionnelle. Une borne de recharge a été installée dans le garage qui lui-même jouxte un bel espace d'appentis couvert. Le jardin clos, les allées et la piscine récente finiront de vous séduire. PRODUIT RARE A VISITER SANS TARDER ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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