Située à St Montan, Découvrez cette magnifique propriété en pierre offrant un charme exceptionnel dans un cadre idyllique avec une vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis.
Cette propriété avec environ 205m² habitable comprend une habitation principale avec 3 chambres, dont l'une est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôte ainsi que de 2 gîtes (env. 40 et 60m²) climatisés vendus meublés, le tout générant un chiffre d'affaires d'environ 9 000 €/an.
Tarif Ch. D’hôtes 85€/la nuit et gite 420 à 520 €/la semaine (B. et H. saison) exploité uniquement l’été.
La maison principale offre un espace de vie chaleureux et authentique, mettant en valeur les éléments en pierre d'origine et une décoration soignée. La cuisine est entièrement équipée, et le salon offre un espace confortable pour se détendre au coin de l’insert.
L'espace extérieur est tout simplement paradisiaque avec une cour intérieure, une piscine de 2019 au sel de 8*4 offrant une vue splendide sur la région. Profitez de journées ensoleillées en vous relaxant au bord de la piscine, entouré par la beauté naturelle de votre environnement.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale alliant charme et caractère, avec la possibilité de générer un revenu supplémentaire grâce aux gîtes.
Plusieurs dépendances peuvent être aménagées selon vos envies (gîtes, petite salle de réception…)
Le calme, la sérénité et la vue panoramique font de cette propriété un véritable bijou.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Actuellement la maison principale est chauffée par un système fioul, l’installation d’une pompe à chaleur air/eau est en cours.
L’assainissement autonome sera contrôlé avant la vente.
DPE : E289 E 51 Estimation des coûts annuels : entre 3 640 € et 5 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Réf 2137
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 832 000€ Honoraire charge vendeur
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
[Coordonnées masquées] Stéphanie
Cette propriété avec environ 205m² habitable comprend une habitation principale avec 3 chambres, dont l'une est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôte ainsi que de 2 gîtes (env. 40 et 60m²) climatisés vendus meublés, le tout générant un chiffre d'affaires d'environ 9 000 €/an.
Tarif Ch. D’hôtes 85€/la nuit et gite 420 à 520 €/la semaine (B. et H. saison) exploité uniquement l’été.
La maison principale offre un espace de vie chaleureux et authentique, mettant en valeur les éléments en pierre d'origine et une décoration soignée. La cuisine est entièrement équipée, et le salon offre un espace confortable pour se détendre au coin de l’insert.
L'espace extérieur est tout simplement paradisiaque avec une cour intérieure, une piscine de 2019 au sel de 8*4 offrant une vue splendide sur la région. Profitez de journées ensoleillées en vous relaxant au bord de la piscine, entouré par la beauté naturelle de votre environnement.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale alliant charme et caractère, avec la possibilité de générer un revenu supplémentaire grâce aux gîtes.
Plusieurs dépendances peuvent être aménagées selon vos envies (gîtes, petite salle de réception…)
Le calme, la sérénité et la vue panoramique font de cette propriété un véritable bijou.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Actuellement la maison principale est chauffée par un système fioul, l’installation d’une pompe à chaleur air/eau est en cours.
L’assainissement autonome sera contrôlé avant la vente.
DPE : E289 E 51 Estimation des coûts annuels : entre 3 640 € et 5 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Réf 2137
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 832 000€ Honoraire charge vendeur
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
[Coordonnées masquées] Stéphanie
Référence: 83555574
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété avec vue panoramique avec piscine et 2 gites
832 000 €