Ancienne ferme rénovée pleine de charme avec jardin.

SERVANT, vous cherchez une maison dans un environnement calme et verdoyant ? Alors venez découvrir ce bien se trouvant dans un lieu-dit de la commune de Servant. Proche du plan d'eau et du bourg où se situent les principales activités et à 10 km de la ville de Saint Eloy-les-Mines et ses nombreux services. Si vous recherchez le charme de l'ancien, cette maison vous correspond.
Entrez et découvrez un premier salon de plus de 33 m2 : poutres apparentes, murs en pierres, poële à bois, l'ambiance est propice au cocooning. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Empruntez ensuite un bel escalier en bois et vous accéderez à un deuxième salon en mezzanine de plus de 30 m2. Au même étage, vous trouverez 2 belles chambres lumineuses , le tout habillé d'un parquet de pin massif, conférant une ambiance chaleureuse.
Au dernier étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres supplémentaires de 13 et 17 m2. Le bien est entouré d'un terrain arboré et clôturé de 1070 m2. Mitoyenneté d'un côté à noter. Pour compléter la maison, vous disposerez d'une belle grange attenante de 42 m2 au sol sur deux étages. Vous noterez également la présence d'un appentis à l'arrière du bâtiment qui pourra être rénové pour gagner en espace supplémentaire et d'un puits en eau qui sera un atout en particulier l'été! Une jolie cave voûtée complète la prestation.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2360 € et 3250 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées].
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF.
Classe DPE : E Consommation : 324 KWH/M².AN Émissions :10 KG CO2/M².AN Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)