395 000 €
118 m² / 745 m²
4 pièces
Sur les collines de Drap, au milieu des oliviers, à 10 min du village - Bas de villa avec terrain et accés indépendant.
Venez découvrir cet appartement en duplex de 4/5 pièces avec beaucoup de potentiel. Il propose une belle pièce à vivre de plus de 40m² avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, cellier et une grande terrasse exposition sud/sud ouest avec une magnifique vue dégagée qui vous permettra de profiter des couchers de soleil sur la vallée.
Pour votre confort un poèle à bois permet de chauffer cette pièce.
A l'étage vous trouverez trois chambres aux dimensions confortables et avec rangements dont une qui dispose de sa propre salle d'eau, 1 salon (possibilité de chambre supplémentaire), 1 salle de bains, et un toilette séparé.
Le terrain en restanques comporte une piscine hors sol et est agrémenté de plusieurs oliviers. Vous pourrez facilement y aménager un espace potager. Un accès indépendant et plusieurs places de parking complète ce bien.
Le plus : possibilité d'acquérir l'appartement en R+1 en sus.
Dans un quartier calme, idéalement situé à proximité du village vous trouverez toutes les commodités et commerces à 10 minutes. L'École Primaire Romain Knecht et la crèche de La Formiga se trouve à 2 km. Côté transports, il y a la ligne de bus 81 (Les Vernes) ainsi que la gare Drap-Cantaron juste à côté. Les autoroutes A500 (Monaco) et A8 sont accessibles à moins de 5 km. De nombreux commerces sont à proximité.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec votre agent KW MASSENA, Cécilia BRANDINELLI [Coordonnées masquées] pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Venez découvrir cet appartement en duplex de 4/5 pièces avec beaucoup de potentiel. Il propose une belle pièce à vivre de plus de 40m² avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, cellier et une grande terrasse exposition sud/sud ouest avec une magnifique vue dégagée qui vous permettra de profiter des couchers de soleil sur la vallée.
Pour votre confort un poèle à bois permet de chauffer cette pièce.
A l'étage vous trouverez trois chambres aux dimensions confortables et avec rangements dont une qui dispose de sa propre salle d'eau, 1 salon (possibilité de chambre supplémentaire), 1 salle de bains, et un toilette séparé.
Le terrain en restanques comporte une piscine hors sol et est agrémenté de plusieurs oliviers. Vous pourrez facilement y aménager un espace potager. Un accès indépendant et plusieurs places de parking complète ce bien.
Le plus : possibilité d'acquérir l'appartement en R+1 en sus.
Dans un quartier calme, idéalement situé à proximité du village vous trouverez toutes les commodités et commerces à 10 minutes. L'École Primaire Romain Knecht et la crèche de La Formiga se trouve à 2 km. Côté transports, il y a la ligne de bus 81 (Les Vernes) ainsi que la gare Drap-Cantaron juste à côté. Les autoroutes A500 (Monaco) et A8 sont accessibles à moins de 5 km. De nombreux commerces sont à proximité.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec votre agent KW MASSENA, Cécilia BRANDINELLI [Coordonnées masquées] pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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395 000 €