Bruay-sur-Escaut - Immeuble de rapport 260m2 à 4 appartements très bien entretenu. Pas de travaux à réaliser. Proche de toute commodité (axes routiers principaux avec autoroutes, divers commerces, tramway, écoles, activités nature,…).
= 1er APPARTEMENT F2 === 50m2 au RDC avec séjour et cuisine 30m2, 1 chambre 11m2 et salle de bain
= 2e APPARTEMENT F3 loué === 67m2 au RDC avec séjour +-20m2, cuisine 8,5m2, 2 chambres (12 et 10m2), salle de douche, cour terrasse +-30m2, abri et belle cave 50m2
= 3e APPARTEMENT F3 loué === 67m2 en duplex avec cuisine salon, salle de bain 6m2, hall de nuit et 2 chambres de 14m2 chacune
= 4e APPARTEMENT F3 loué === 69m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bain
= DIVERS === 4 Compteurs x2 séparés (eau et électricité), Dpe D et 3x E, double vitrage, volets électriques, passage latéral, combles, dépendance, toiture 3 pentes, tout à l’égout, rapport locatif sûr
= RAPPORTS LOCATIFS === Les loyers n'ont jamais été indexé. Contrats annuels. 430+430+470+490 = 8,7% de rentabilité
= PROJECTION : les 4 appartements au prix du marché, vous aurez donc 2 F3 à 550€ et 1 à 600€ minimum et le F2 à 500€ = 10,6% minimum de rentabilité
= Infos et visites === G. Giuliano – [Coordonnées masquées] ou +32.(0)475/22.44.00 – Carte agent immobilier CPi 75[Coordonnées masquées]00 430
Pour la vente de votre bien immobilier, ESTIMATION GRATUITE et sans engagement. Ce bien vous est présenté par Geoffrey giuliann Giuliano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
= 1er APPARTEMENT F2 === 50m2 au RDC avec séjour et cuisine 30m2, 1 chambre 11m2 et salle de bain
= 2e APPARTEMENT F3 loué === 67m2 au RDC avec séjour +-20m2, cuisine 8,5m2, 2 chambres (12 et 10m2), salle de douche, cour terrasse +-30m2, abri et belle cave 50m2
= 3e APPARTEMENT F3 loué === 67m2 en duplex avec cuisine salon, salle de bain 6m2, hall de nuit et 2 chambres de 14m2 chacune
= 4e APPARTEMENT F3 loué === 69m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bain
= DIVERS === 4 Compteurs x2 séparés (eau et électricité), Dpe D et 3x E, double vitrage, volets électriques, passage latéral, combles, dépendance, toiture 3 pentes, tout à l’égout, rapport locatif sûr
= RAPPORTS LOCATIFS === Les loyers n'ont jamais été indexé. Contrats annuels. 430+430+470+490 = 8,7% de rentabilité
= PROJECTION : les 4 appartements au prix du marché, vous aurez donc 2 F3 à 550€ et 1 à 600€ minimum et le F2 à 500€ = 10,6% minimum de rentabilité
= Infos et visites === G. Giuliano – [Coordonnées masquées] ou +32.(0)475/22.44.00 – Carte agent immobilier CPi 75[Coordonnées masquées]00 430
Pour la vente de votre bien immobilier, ESTIMATION GRATUITE et sans engagement. Ce bien vous est présenté par Geoffrey giuliann Giuliano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 65849DHI2434
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 260m² à bruay-sur-l'escaut
240 000 €