Maison 133m² à laroque-timbaut

Secteur prisé, en campagne mais non isolé, nous vous proposons cette maison traditionnelle lumineuse en position dominante avec une jolie vue. En rez de chaussée, la maison est composée d'un séjour traversant avec espace bureau, une salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud ouest, une cuisine séparée rénovée avec ilot central donnant sur une véranda en aluminium. De la cuisine, on accède à la buanderie qui donne sur une chambre avec commodités (salle d'eau et wc séparé). Egalement en rez de chaussée, se trouvent 2 autres chambres avec portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte, une salle d'eau et un autre wc séparé. Vous disposerez de nombreux placards de rangement dans le couloir. A l'étage, dans les combles, un palier dessert un cabinet de toilette et une chambre.
Chauffage poele à granulés et convecteurs électriques.
Sur la parcelle arborée, vous trouverez 2 portails électriques pour accéder à la maison.
A l'arrière, un gîte avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé, se trouvent à proximité d'une cuisine extérieure sous une immense auvent avec terrasse carreléeà proximité d'une piscine bâtie.
Un peu plus loin, se trouve une dépendance en bois, avec une partie stockage et une partie garage.
L'ensemble nécessite des raffraîchissements mais est situé sur un site exceptionnel !
A venir voir impérativement !
Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'immobilier, Océane Scié, agent commercial (RSAC 952 483 105) d'Agen) au [Coordonnées masquées].


Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr