Vous êtes investisseurs ou en recherche de maison bi-famille, offrez-vous le luxe de vivre dans un immeuble prestigieux de 1900, situé à 2 pas du centre de MUNSTER.
Cet immeuble de caractère se compose de 3 fois environ 120m², d’un sous-sol avec une grande cave, et d’un superbe grenier.
Au 1er et au 2ème étage, 2 appartements offrent des espaces de vie très confortable pour des familles. Dans l’appartement du 1er étage, vous pourrez également profiter d'un magnifique oriel avec des vitraux au réalisme impressionnant, apportant une touche de charme et d'élégance à votre intérieur. La surface du rez-de-chaussée, elle, est brute, à aménager au gré de vos envies, en appartement, ou bureaux.
Vous serez conquis par ses boiseries (murs et plafonds de l’oriel), par ses parquets, par ses moulures, par ses grandes ouvertures, par ses hauteur sous plafonds, et par sa cage d’escalier magnifique.
L'immeuble dispose également d'une cour, parfaite pour profiter de vos soirées d'été.
Vous bénéficierez également d'un garage double. À l'étage de ce garage, vous pourrez rénover un F2 pour des revenus supplémentaires, ou une partie professionnelle.
Situé dans un quartier paisible et verdoyant, cet immeuble offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités.
Le chauffage est individuel au gaz pour chaque appartement. Tous les compteurs sont séparés. Prévoir quelques travaux.
N'hésitez pas à venir découvrir ce joyau immobilier et laissez-vous séduire par son cachet unique ! Prix 280 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 400 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Cet immeuble de caractère se compose de 3 fois environ 120m², d’un sous-sol avec une grande cave, et d’un superbe grenier.
Au 1er et au 2ème étage, 2 appartements offrent des espaces de vie très confortable pour des familles. Dans l’appartement du 1er étage, vous pourrez également profiter d'un magnifique oriel avec des vitraux au réalisme impressionnant, apportant une touche de charme et d'élégance à votre intérieur. La surface du rez-de-chaussée, elle, est brute, à aménager au gré de vos envies, en appartement, ou bureaux.
Vous serez conquis par ses boiseries (murs et plafonds de l’oriel), par ses parquets, par ses moulures, par ses grandes ouvertures, par ses hauteur sous plafonds, et par sa cage d’escalier magnifique.
L'immeuble dispose également d'une cour, parfaite pour profiter de vos soirées d'été.
Vous bénéficierez également d'un garage double. À l'étage de ce garage, vous pourrez rénover un F2 pour des revenus supplémentaires, ou une partie professionnelle.
Situé dans un quartier paisible et verdoyant, cet immeuble offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités.
Le chauffage est individuel au gaz pour chaque appartement. Tous les compteurs sont séparés. Prévoir quelques travaux.
N'hésitez pas à venir découvrir ce joyau immobilier et laissez-vous séduire par son cachet unique ! Prix 280 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 400 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Référence: 749661002-143
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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