EXCLUSIVITÉ - PROCHE ROANNE
En vente : venez découvrir cet immeuble de 420 m² à VILLEMONTAIS (42155).
Idéal investisseur : cet immeuble comprenant 3 niveaux, avec au 1ere étage un T3 de 69m² composé d' une pièce à vivre cuisine/séjour de 33m², 2 chambres lumineuses de 18 et 12m², 1 salle de bain , un WC, un balcon et une vue dégagée sur Roanne et ses coteaux .
Fenêtres en pvc et volets en fer le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Un duplex de 93m² : au rdc une pièce à vivre de 40m² et une cave voutée de 20m², à l'étage 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc. Travaux de rénovation en cours .
Fenêtres en PVC et volets en fer.
Au rdc un local de 65m² pouvant être transformé en appartement ou garages pour les locataires (boxes).
Au 2eme étage un magnifique plateau de 140m² lumineux sous les toits avec une vue dégagée sur le Roannais offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: appartement, duplex ou studios.
A VISITER SANS TARDER!!!!!
Contactez moi au [Coordonnées masquées]
Prix de vente 146 000 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier KW immobilier- Rodolphe Genest- Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 911434645
Cette maison a un indice DPE de classe F (357 kWh/m²/an). L'indice GES est également de catégorie F.
Taxes foncières: 845 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
En vente : venez découvrir cet immeuble de 420 m² à VILLEMONTAIS (42155).
Idéal investisseur : cet immeuble comprenant 3 niveaux, avec au 1ere étage un T3 de 69m² composé d' une pièce à vivre cuisine/séjour de 33m², 2 chambres lumineuses de 18 et 12m², 1 salle de bain , un WC, un balcon et une vue dégagée sur Roanne et ses coteaux .
Fenêtres en pvc et volets en fer le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Un duplex de 93m² : au rdc une pièce à vivre de 40m² et une cave voutée de 20m², à l'étage 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc. Travaux de rénovation en cours .
Fenêtres en PVC et volets en fer.
Au rdc un local de 65m² pouvant être transformé en appartement ou garages pour les locataires (boxes).
Au 2eme étage un magnifique plateau de 140m² lumineux sous les toits avec une vue dégagée sur le Roannais offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: appartement, duplex ou studios.
A VISITER SANS TARDER!!!!!
Contactez moi au [Coordonnées masquées]
Prix de vente 146 000 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier KW immobilier- Rodolphe Genest- Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 911434645
Cette maison a un indice DPE de classe F (357 kWh/m²/an). L'indice GES est également de catégorie F.
Taxes foncières: 845 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 420m² à villemontais
146 000 €