Studio 17.53m² - résidence étudiante - revenus garantis

L'investissement locatif vous fait peur ? Loyer impayés, retard de paiements, dégradation du bien ou d'autres raisons personnelles ? Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en résidence étudiante. Les revenus sont 100% garantis que le bien soit loué ou vide. Peu de risque de ce côté là, car le taux de remplissage de la résidence est de 100% sur l'année 2023 et presque déjà booké pour 2024. Studio de 17.53m². Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Au coeur du 7ème arrondissement, rue Joséphine Baker. A 3 minutes à pied de l'arrêt de Tramway Garibaldi-Berthelot. Intermarché et nombreux commerces au pied de l'immeuble. Loyer annuel HT : 3 832 euros Taxe foncière : 328 euros Rentabilité : 4.4% Chauffage, eau chaude en individuelle électrique à la charge du locataire. Les résidence Studéa se différencient en offrant plusieurs services pour les étudiants : - Accès fibre internet - Cafétaria, salle d'étude - Salle de réunion - Local vélo - Vidéosurveillance - Intendant - Interphone Les services à la carte : - Laverie - Service ménage - Petit déjeuner - Distributeur de boissons - Distributeur plats chauds Le secteur ainsi que les différents portails d'entrés et l'intendante de l'accueil sont autant de points qui font de cette résidence un lieu sécurisé et rassurant pour les parents. Marie JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .