Située en limite de Dordogne, à 45 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, isolée, au calme, en campagne , sans voisins proches, cette propriété bénéficie d'un cadre idéal pour les amateurs de calme et tranquillité
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour de 37 m², une cuisine, une chambre.
Au 1er étage se trouve 7 chambres ( dont une avec salle d'eau), un wc, un ancien pressoir.
Au 2eme étage un grenier de plus de 180 m² peut être aménagé.
A l'extérieur se trouve une 1ère grange de plus de 170 m² avec un pigeonnier attenant, une seconde grange de plus de 230 m², un ancien atelier, des anciens pares à cochon.
Un puits se trouve également sur la propriété ainsi qu'une citerne d'eau pluviale.
L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré de plus de 8 000m².
Non attenant à la propriété ( env 800m) se trouve une grande parcelle de plus de 3ha ( prairie et une partie boisée) avec une marre, et une seconde parcelle d 'environ 2ha boisée.
Propriété de charme, avec beaucoup de cachet. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Bien idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, d'organisation événements, propriétaires de chevaux, projets de permaculture,...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 550760 )
Voir plus
Référence: 830031870994
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 01/02/2022
Coûts annuels estimés :
4 731 € - 6 401 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations