Entre Saint-fort sur gironde & Mortagne sur gironde Ancienne exploitation viticole bénéficiant d'une maison principale d'environ 247m2 habitables et de nombreuses dépendances autour. L'emsemble est disposé en forme de 'U' et bénéficie donc d'une vue estuaire à couper le souffle !
La maison principale se compose principalement d'une belle entrée, espace cuisine et grand salle à manger, beau salon, chambre, salle d'eau, wc, salle de dégustation À l'étage 3 chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage central fuel et assainissement individuel non conforme.
Sur la droite 2 belles dépendances en pierre d'environ 130 m2 et 145 m2
Sur la gauche ancienne maison des vendangeurs d'environ 90m2 avec étage aménageable sur une partie Et dépendances d'environ 300m2 où était produit le pineau / cognac Autre dépendance attenante d'environ 90m2 avec l'alambic et divers espaces stockage
L'ensemble bénéficie de toiture en bon état et surtout d'une vue sur l'estuaire absolument imprenable !
Ce projet peut etre idéal pour une grande maison de famille, une reconversion dans l'hotellerie en aménageant une partie des dépendances, un collectionneur voitures anciennes, un projet de salle de reception pour mariage.. etc
30 minutes de royan et saintes, 1h de Bordeaux et La Rochelle ! Hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une eventuelle visite !
La maison principale se compose principalement d'une belle entrée, espace cuisine et grand salle à manger, beau salon, chambre, salle d'eau, wc, salle de dégustation À l'étage 3 chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage central fuel et assainissement individuel non conforme.
Sur la droite 2 belles dépendances en pierre d'environ 130 m2 et 145 m2
Sur la gauche ancienne maison des vendangeurs d'environ 90m2 avec étage aménageable sur une partie Et dépendances d'environ 300m2 où était produit le pineau / cognac Autre dépendance attenante d'environ 90m2 avec l'alambic et divers espaces stockage
L'ensemble bénéficie de toiture en bon état et surtout d'une vue sur l'estuaire absolument imprenable !
Ce projet peut etre idéal pour une grande maison de famille, une reconversion dans l'hotellerie en aménageant une partie des dépendances, un collectionneur voitures anciennes, un projet de salle de reception pour mariage.. etc
30 minutes de royan et saintes, 1h de Bordeaux et La Rochelle ! Hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une eventuelle visite !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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