Maison 140m² à la sentinelle

Iad France - Grégory ANSART ([Coordonnées masquées]) vous propose : En exclusivité, belle maison de ville rénovée, grands volumes, sans travaux, 3 grandes chambres et jardin !

Idéalement située, rue Charles Basquin, elle vous accueille par une large entrée spacieuse agrémentée d'un vestiaire.
Salon confortable et lumineux de 18 m² environ.
Vaste séjour de 20 m² environ ouvert sur une cuisine équipée de 18, en extension, enrichie d'un puit de lumière et de spots intégrés au plafond.
Grande salle de bain, wc séparés.
Une veranda de 23 m² environ et une cave seine viennent compléter le rez-de-chaussée.

Au premier, l'escalier dessert 2 belles chambres de 20 m² environ, et au second, une très grande chambre de 35.

Pour parfaire le tableau, la maison dispose d'un jardin de 200 m² environ.

Chauffage central gaz (chaudière Chappee récente, posée en 2017 ), double vitrage avec châssis pvc et volets roulants partout, tout à l'égout conforme, toitures et chêneaux en très bon état, électricité refaite et aux normes, maison mitoyenne aux murs / toiture bien isolés, fibre raccordée.
Prévoir uniquement rafraîchissement général, entretien jardin & modernisation cuisine.

Des prestations avantageuses pour un bien rénové aux volumes remarquables, une opportunité rare dans un secteur convoité... On pose enfin ses meubles avec sérénité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory ANSART EI (ID 52072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28019195)