ACTUELLEMENT sous compromis réalisé par Léna MENANTEAU
Nichée entre les charmantes villes de Loudun et Thouars, cette belle maison en pierre respire l'authenticité et le charme d'antan. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale qui vous invite à vous sentir chez vous.
La maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine dinatoire où une belle cheminée apporte une touche rustique et accueillante, ainsi qu'un vaste séjour-salon doté d'une autre cheminée, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un w.c. viennent compléter ce niveau.
À l'étage, trois chambres, en partie mansardées, offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une deuxième salle d'eau et un petit grenier ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
Les dépendances ne manquent pas, avec un grand garage attenant, parfait pour un camping-car ou tout autre véhicule, un autre garage séparé, un abri, ainsi que deux grandes caves pour le stockage. La propriété bénéficie également d'une cour et d'un jardin arboré et clôturé, entourés de magnifiques murs en pierre, offrant une intimité et une tranquillité absolues. Le tout est établi sur une parcelle de 1 145 m², offrant une vue dégagée sur les environs.
Cette maison représente une opportunité rare de posséder une propriété qui allie harmonieusement l'authenticité et le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
DPE établit le 17/01/2023 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 990 et 4 080 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 513LD N'hésitez pas, pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence DENIZE - Actif Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Nichée entre les charmantes villes de Loudun et Thouars, cette belle maison en pierre respire l'authenticité et le charme d'antan. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale qui vous invite à vous sentir chez vous.
La maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine dinatoire où une belle cheminée apporte une touche rustique et accueillante, ainsi qu'un vaste séjour-salon doté d'une autre cheminée, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un w.c. viennent compléter ce niveau.
À l'étage, trois chambres, en partie mansardées, offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une deuxième salle d'eau et un petit grenier ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
Les dépendances ne manquent pas, avec un grand garage attenant, parfait pour un camping-car ou tout autre véhicule, un autre garage séparé, un abri, ainsi que deux grandes caves pour le stockage. La propriété bénéficie également d'une cour et d'un jardin arboré et clôturé, entourés de magnifiques murs en pierre, offrant une intimité et une tranquillité absolues. Le tout est établi sur une parcelle de 1 145 m², offrant une vue dégagée sur les environs.
Cette maison représente une opportunité rare de posséder une propriété qui allie harmonieusement l'authenticité et le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
DPE établit le 17/01/2023 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 990 et 4 080 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 513LD N'hésitez pas, pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence DENIZE - Actif Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Référence: 8081049
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Authenticité et charme : magnifique maison en pierre entre loudun et thouars
146 900 €