À vendre : Charmante maison à Saint Epain. Un véritable havre de paix au bord de la forêt et à une courte distance de la ville. Cette maison de 86m2 comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, grâce à une belle cheminée avec insert. À l'étage, il y a deux chambres et une salle de bain.
Le bien est doté d'un grand terrain de plus de 2400m2, une terrasse avec une vue dégagée, quatre caves, des dépendances et un puits. Une extension en ruine offre la possibilité d'agrandir la maison, mais des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir.
Située dans un endroit calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités - à moins de cinq minutes en voiture des commerces. Elle est idéale pour les amoureux de la nature cherchant tranquillité et sérénité.
Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur : https://virtualtoureasy.com/tour/viewer/index.html?v=gxLJI9yPEcMjwVvAYUfz
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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