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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à lemberg - investissement locatif envisageable
— Lemberg 57620 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !
A LEMBERG (57620), à 10 mn de Bitche, maison semi-mitoyenne d'env. 130 m2 hab., offrant 7 pièces, dont 3 chambres.
LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
- DPE : E (chaudière 'basse température' et isolation du sous-sol et du grenier)
- Toiture et gouttières remplacées en 2019.
INVESTISSEMENT LOCATIF ENVISAGEABLE
* RDC :
- Entrée et couloir,
- Petite cuisine équipée ouverte donnant sur une salle à manger de 9 m2.
- Salle d'eau : vasque, WC, bidet, douche et placards de rangement.
- 2 pièces séparées par une cloison qui retirée offrirait un grand espace séjour de près de 30 m2.
- 1 pièce (13 m2) pouvant faire office de SAM, de bureau ou de chambre.
* ETAGE :
- 3 chambres (parquet) dont 1 grande chambre de 20 m2 avec porte-fenêtre donnant sur un balcon (12 m2).
- Salle d'eau : vasque, WC, bidet et douche.
- Grenier : isolation au sol, non aménageable.
* SOUS-SOL :
- garage 1 voiture,
- buanderie,
- cave
- chaufferie avec cuve fioul de 6 000 l
* DIVERS :
Fenêtres : PVC double vitrage
Sous-sol et grenier isolés
Chauffage : chaudière au fioul basse température De Dietrich (2002)
ECS : ballon électrique de 200 litres
Possibilité de se raccorder au gaz de ville.
Antenne TNT
Taxe foncière (2023) : 841,- EUR (comprend la taxe ordures ménagères : 298,- EUR).
Assainissement : collectif (conforme).
* TRAVAUX :
Petits travaux de rénovation et remplacement de l'électroménager de la cuisine à prévoir.
A LEMBERG, vous disposerez, entre autres :
- écoles (maternelle, primaire, périscolaire avec cantine le midi et collège),
- agence bancaire (distributeur de billets),
- nombreux commerces, garages et 2 supermarchés (station-service),
- restaurant(s),
- bureau de poste.
Bitche à 10 mn, gare de Wingen-sur-Moder à 20 mn, Sarre-Union (accès autoroute A4) à 30 mn, Sarreguemines et Zweibrücken / Deux-Ponts à 35 mn, Haguenau à 50 mn.
Ich spreche Deutsch / I speak English.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au [Coordonnées masquées] ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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A LEMBERG (57620), à 10 mn de Bitche, maison semi-mitoyenne d'env. 130 m2 hab., offrant 7 pièces, dont 3 chambres.
LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
- DPE : E (chaudière 'basse température' et isolation du sous-sol et du grenier)
- Toiture et gouttières remplacées en 2019.
INVESTISSEMENT LOCATIF ENVISAGEABLE
* RDC :
- Entrée et couloir,
- Petite cuisine équipée ouverte donnant sur une salle à manger de 9 m2.
- Salle d'eau : vasque, WC, bidet, douche et placards de rangement.
- 2 pièces séparées par une cloison qui retirée offrirait un grand espace séjour de près de 30 m2.
- 1 pièce (13 m2) pouvant faire office de SAM, de bureau ou de chambre.
* ETAGE :
- 3 chambres (parquet) dont 1 grande chambre de 20 m2 avec porte-fenêtre donnant sur un balcon (12 m2).
- Salle d'eau : vasque, WC, bidet et douche.
- Grenier : isolation au sol, non aménageable.
* SOUS-SOL :
- garage 1 voiture,
- buanderie,
- cave
- chaufferie avec cuve fioul de 6 000 l
* DIVERS :
Fenêtres : PVC double vitrage
Sous-sol et grenier isolés
Chauffage : chaudière au fioul basse température De Dietrich (2002)
ECS : ballon électrique de 200 litres
Possibilité de se raccorder au gaz de ville.
Antenne TNT
Taxe foncière (2023) : 841,- EUR (comprend la taxe ordures ménagères : 298,- EUR).
Assainissement : collectif (conforme).
* TRAVAUX :
Petits travaux de rénovation et remplacement de l'électroménager de la cuisine à prévoir.
A LEMBERG, vous disposerez, entre autres :
- écoles (maternelle, primaire, périscolaire avec cantine le midi et collège),
- agence bancaire (distributeur de billets),
- nombreux commerces, garages et 2 supermarchés (station-service),
- restaurant(s),
- bureau de poste.
Bitche à 10 mn, gare de Wingen-sur-Moder à 20 mn, Sarre-Union (accès autoroute A4) à 30 mn, Sarreguemines et Zweibrücken / Deux-Ponts à 35 mn, Haguenau à 50 mn.
Ich spreche Deutsch / I speak English.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au [Coordonnées masquées] ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 293_V3770052444
Honoraires d'agence de 5.63% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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