Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunite investisseurs : 2 immeubles / 5 appartements
— Saales 67420 —
Nos partenaires locaux
En plein centre de la commune de Saales, à 45 minutes de Strasbourg, IGP vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles d’habitation mitoyens.
Les deux immeubles sont composés chacun d’un rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.
Au no 23 de la rue, 3 appartements pour une surface privative globale de 317,35 m2.
Au no 25 de la rue, 2 appartements pour une surface privative globale de 116,51 m2.
Opportunité idéale pour un investisseur qui n'aura pas peur de réaliser des travaux d'envergure pour redonner une seconde vie à cet ensemble immobilier au fort potentiel locatif.
TRAVAUX A ENVISAGER :
Gros œuvre à reprendre (façades, planchers, toiture et zinguerie)
Désencombrement à organiser (meubles, objets divers et déchets à évacuer)
Installations électriques à mettre aux normes
Réfection intérieure globale à effectuer (isolation, sols, murs, portes, fenêtres, aménagement)
Espaces existants très intéressants à valoriser.
DPE : G - 433 kWh/an/m2
GES : G - 176 kgCO2/m2/an
Année de référence du DPE : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information sur ledit bien immobilier, n'hésitez pas à contacter Marion Fort de l'agence IGP, conseillère en transaction au [Coordonnées masquées].
Prix de vente : 128.400 € FAI (dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 120.000 euros.
Les deux immeubles sont composés chacun d’un rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.
Au no 23 de la rue, 3 appartements pour une surface privative globale de 317,35 m2.
Au no 25 de la rue, 2 appartements pour une surface privative globale de 116,51 m2.
Opportunité idéale pour un investisseur qui n'aura pas peur de réaliser des travaux d'envergure pour redonner une seconde vie à cet ensemble immobilier au fort potentiel locatif.
TRAVAUX A ENVISAGER :
Gros œuvre à reprendre (façades, planchers, toiture et zinguerie)
Désencombrement à organiser (meubles, objets divers et déchets à évacuer)
Installations électriques à mettre aux normes
Réfection intérieure globale à effectuer (isolation, sols, murs, portes, fenêtres, aménagement)
Espaces existants très intéressants à valoriser.
DPE : G - 433 kWh/an/m2
GES : G - 176 kgCO2/m2/an
Année de référence du DPE : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information sur ledit bien immobilier, n'hésitez pas à contacter Marion Fort de l'agence IGP, conseillère en transaction au [Coordonnées masquées].
Prix de vente : 128.400 € FAI (dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 120.000 euros.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Opportunite investisseurs : 2 immeubles / 5 appartements
128 400 €