Belle maison de maître dans un village entre bergerac et villeneuve sur lot

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER SUD PERIGORD. SITUATION : Au coeur de Cancon, avec tous les commerces accessibles à pied - à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 35 minutes de Bergerac avec sa gare SNCF et son aéroport international. HABITATION : Maison de village entièrement restaurée avec amour par ses propriétaires, avec un goût moderne, tout en conservant un certain caractère d'origine ; établie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte (agrémentée d'une magnifique cheminée), ainsi qu'une buanderie et des WC. Au premier étage, vous accèderez à 4 chambres spacieuses, mesurant entre 17 et 24 m², ainsi qu'à une majestueuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC. Au deuxième étage, vous disposerez de plus de 100 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. DÉPENDANCES : Vous aurez la chance d'avoir un beau garage de 27 m². CONFORTS : Double vitrage, climatisation réversible, chauffage au fioul et électrique, isolation des combles et des murs, plomberie, toiture et électricité refaites. TERRAIN : De plus, vous aurez le plaisir de profiter d'environ 500 m² de jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un puits. Pied-à-terre idéal pour les vacances, la maison familiale de rêve, ou bien un potentiel de revenu en chambres d'hôtes. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .