Appartement 63m² à six-fours-les-plages

A VENDRE EN EXCLUSIVITE
APPARTEMENT T3 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE - VUE DÉGAGÉE

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Six-Fours-les-Plages.
Cet appartement est situé dans une résidence fermée au calme proche du centre ville. dans le secteur de La Mascotte.
Ce logement est exposé Ouest, permettant de profiter d'une vue dégagée avec en fond le Fort de Six Fours les Plages.
Il est agencé comme suit : Une entrée desservant une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage de l'immeuble est collectif et l'appartement dispose en plus d'une climatisation.
Une cave est associée à cet appartement.
Concernant l'extérieur, un balcon fermé (6 m²) et une terrasse de 9 m² de surface viennent le compléter, un gain de confort et d'espace bienvenu.
Il est situé au 3e et dernier étage sans ascenseur.
Travaux de rénovation à prévoir.

Prix de vente : 225 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété composée de 71 lots, dont 54 d'habitation.
Montant charges annuelles: 1620 € / an (y compris chauffage)
DPEréalisé le 09 Novembre 2023: « Montant estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard : entre 1460 et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnementscompris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Bertrand BAUDOUIN
Agence EXPERT'IMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/expertimmo/74/7YlDA/tableau_honoraires_expert_immo_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr