Terrain 383m² à butry-sur-oise

BUTRY SUR OISE - Terrain à bâtir de 383 m²
Situé sur la charmante commune de BUTRY-SUR-OISE, à proximité immédiate d'AUVERS SUR OISE et 7 mn, de l'ISLE ADAM, offrant toutes les commodités nécessaires à une vie familiale épanouie (Transports, écoles, commerces...), ce terrain à bâtir, non viabilisé, est une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier.
Issu de la division foncière d'une parcelle plus grande, ce terrain présente les caractéristiques suivantes :
Superficie : 383 m²
Dimensions : Longueur de 46,48 mètres, Largeur de 8,41 mètres
Topographie : Terrain plat offrant une facilité de construction
Accès : Accès direct sur rue
Réseaux : Les réseaux d'eaux usées (EU), d'eau potable (AEP), d'électricité, ainsi que la fibre optique sont disponibles sur la rue, facilitant ainsi le raccordement de votre future habitation
Ce terrain est situé dans la Zone UH du plan local d'urbanisme, ce qui autorise une emprise au sol des futures constructions de 35%, soit une surface maximale de 134 m² au sol.
Il convient de noter que le sol est actuellement imperméabilisé par une dalle béton, laquelle sera retirée aux frais des vendeurs, offrant ainsi une toile vierge pour votre projet.
Zone ABF

Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et familial.
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr