Bas de villa de type 3 (74,43 m² carrez) à saint victoret

EXCLUSIVITÉ - BAS DE VILLA 3 PIÈCES AU CALME AVEC SON JARDIN A vendre : à SAINT VICTORET (13730), aux Rollandins, venez découvrir ce bas de villa de 3 pièces au calme de 74,43 m² Carrez sur 160 m² de terrain. Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage. Il s'agit d'une petite copropriété de 2 lots. Cet appartement entièrement rénové est organisé comme suit : un bel espace de vie avec sa cuisine aménagée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage à air pulsé. Une climatisation est également présente. Il est en bon état général. Une terrasse et un jardin d'une surface d'environs 50 m² sont également présents pour un supplément d'espace bienvenu. L'appartement se trouve à 2 km des commerces. L'École Élémentaire Honoré Carbonel et l'École Maternelle Honoré Carbonel sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Pas des Lanciers à proximité. Des autoroutes et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, deux épiceries et deux supérettes. Il est à vendre pour la somme de 298 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. C'est un appartement en copropriété. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est important de prendre en considération. Cet appartement est classé C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (119 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 euros et 840 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Rémi SOTTILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 631 886 - SALON DE PROVENCE.