Maison de campagne 119 m2 terrain 1100 m2

Venez visiter cette maison de 119 m2 orientée sud et rénovée, isolée par l'extérieur en 2022 et couverture en ardoises refaite et isolée également en 2022 se compose :
-Au rez-de-chausséee : d'une grande pièce de vie de 43 m2 (salon / salle à manger) lumineuse avec poêle à pellets (programmable à distance via une application sur portable), avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse surélevée et le jardin et 2 grandes fenêtres, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec placards et sèche-serviettes à rafraîchir, cette salle de bains peut être agrandie (sas en travaux derrière), un wc suspendu, un spacieux dégagement avec 1 fenêtre donc lumineux, avec penderie et placards et donnant accès à l'escalier.
-Au 1er étage : d'une mezzanine ou grand palier pouvant faire office de salle de jeux ou bien de bureau, de 2 chambres avec rangements, de 2 pièces à aménager dont 1 possibilité aménageable en salle d'eau (4.2 m2 et 2.23 m2).
-Au sous-sol, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier.
-Attenant à la maison, un garage de 13.56 m2.
-A l'entrée de la propriété, un bâtiment d'environ 90 m2 pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage.
2 entrées dont une avec portail motorisé vous donnent accès à la propriété de 1100 m2 entièrement close de murs et de haies bocagères avec une cour gravillonnée, une pelouse, un puits.
Chauffage électrique et poêle à pellets.
Volets électriques.
Fosse septique aux normes.
DPE = D
GES = B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/frederique.chaudet (réf. 551326 )