Grande maison familiale

EXCLUSIVITÉ ! PETIT BUDGET ! Maison d’environ 190 m2 idéale pour famille nombreuse… Très grand potentiel et beaux volumes pour cette maison charentaise, orientée sud-ouest, comptant 6 chambres.
Possibilité aussi de diviser en plusieurs logements et d’atteindre un total habitable de 290 m2 après travaux.
Située à 20 minutes de Cognac, 20 minutes de Saintes et à 45 minutes de l’océan… Elle est composée, en rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée, d’un salon de 34 m2, de deux chambres, d’une salle d’eau. Vous trouverez également à ce niveau une grande pièce à aménager d’environ 35 m2 et un WC.
A l’étage, vous disposerez de quatre chambres dont une avec WC.
Ce bien est doté d’une alimentation d’eau sur forage donc pas de facture d’eau à prévoir. Présence d’un garage de 31 m2 non attenant.
L’ensemble étant implanté sur un terrain de 380 m2 dans le cœur du village.
Maison reliée au tout-à-l’égout. Chauffage électrique. Fenêtres bois.
Les services à proximité : écoles maternelle-primaire et collège (transport scolaire) ; pôle médical ; pharmacie ; kiné ; etc. Les commerces et services sur place : épicerie ; boucherie ; boulangerie ; salon de coiffure ; agence postale ; cabinet d’infirmiers et centre de secours.
Cette maison n’attend plus que vous…
Prix 112 000 Euros, honoraires compris à la charge des acquéreurs.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022 - DPE classement énergétique : E - émissions CO2 : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110€ et 4230 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur l’année, consommation énergie primaire : 279 kWh/M2/an.

Contact : M. GILBERT Frédéric au [Coordonnées masquées]